Kategori: Tak Berkategori

Menghitung Jumlah Kebutuhan Bata Ringan Pada Dinding

Menghitung Jumlah Kebutuhan Bata Ringan Pada Dinding

Menghitung Jumlah Kebutuhan Bata Ringan Pada Dinding – Bata ringan yang juga dikenal dengan nama Hebel merupakan material pada dinding bangunan yang sedang populer untuk digunakan akhir-akhir ini. Banyaknya peminat hebel membuat banyak orang yang turut penasaran bagaimanakah cara mengaplikasikan hebel pada dinding yang akan dibangun. Memasang hebel membutuhkan perhitungan berapa jumlah kebutuhan hebel dalam satu dinding bangunan. Hebel yang memang belum terlalu familiar biasanya membuat orang banyak yang membandingakannya terlebih dahulu dengan bata merah.

Menghitung Jumlah Kebutuhan Bata Ringan Pada Dinding

Sebelum membangun rumah lebih baik perhitungkan terlebih dahulu cara menghitung kebutuhan bata ringan agar anda memiliki gambaran berapa banyak bata ringan yang harus dibeli. Kepopuleran bata ringan diakibatkan banyak rumah tinggal dengan dua lantai yang menggunakan bata ringan sebagai dinding dengan alasan dapat mengurangi beban konstruksi.

Cara menghitung volume material ini sedikit berbeda dengan cara menghitung jumlah bata merah pada dinding. Ketika memasang bata ringan anda membutuhkan mortar atau semen instan sebagai perekat, berbeda dengan bata merah yang memerlukan adukan dari campuran semen dan pasir.

Harga bata ringan memang lebih mahal dibandingkan dengan mata merah. Namun karena ukurannya yang lebih besar dari bata merah maka pekerjaan ini lebih cepat dan juga memiliki beban yang cukup ringan sehingga banyak diminati oleh para tukang bangunan. Hebel yang dijual ditoko biasanya tersedia dalam dua ukuran. Hal yang membedakan keduanya adalah ukuran ketebalannya. Ukuran hebel antara lain 60 cm x 20 cm x 10 cm dan 60 cm x 20 cm x 7,5 cm.

Ciri bata ringan yang bagus biasanya dapat dilihat dari bentuknya yang utuh dan warnanya yang putih serta akan mengapung jika dimasukkan kedalam air. Terdapat 2 jenis bata ringan yaitu ACC yang dibuat dengan menggunakan teknologi modern dan CLC yang dibuat dengan metode manual atau home industri. ACC sendiri sudah memiliki sertifikasi dari SNI serta telah melalui uji laboratorium.

 Cara Memasang Bata Ringan

Seperti yang dikatakan sebelumnya bahwa memasang bata ringan tidak sama dengan memasang batu bata biasa. Memasang bata ringan membutuhkan semen khusus bata ringan atau semen mortar sebagai perekatnya. 1 zak mortar dengan berat 40 kg kurang lebih dapat digunakan untuk memasang 10 meter persegi luas dinding dengan ketebalan 3 mm.

Sebelum menghitung jumlah kebutuhan hebel untuk suatu ukuran dinding sebaiknya anda mengetahui hal berikut terlebih dahulu.

  • 1 kubik bata = 83 buah ukuran 10 cm
  • 1 kubik bata ringan = 111 buah untuk ukuran 7,5 cm
  • Satuan bata ringan menggunakan kubikasi
  • Ketahuilah kebutuhan bata ringan setiap 1 meter persegi dinding dengan cara:

1 m2 : ukuran panjang x lebar hebel

1      :      0,2      x     0,6     = 8,3 buah.

Ilustrasi Menghitung Jumlah Kebutuhan Bata Ringan Pada Dinding

Berapakah jumlah kebutuhan bata ringan yang harus dibeli untuk ruangan dengan panjang 6 meter, lebar 5 meter dan tinggi dinding 3 meter?

Cara menghitung:

Keliling ruangan        : 2 x (panjang+lebar)

                                    : 2 x (6 + 5) = 22 meter

Luas ruangan                         : 22 meter x tinggi dinding

                                    : 22 meter x 3 meter = 66 m2

Kebutuhan hebel        : 66 m2  x jumlah hebel per m2

                                                                        : 66 m2 x 8,3 = 549, 7 buah

Dikonversikan            : 549,7 : ukuran hebel 10 cm

                                    :549,7 : 83 buah = 6,6 kubik

Perlu diketahui bahwa pada perhitungan harus dikonversikan terlebih dahulu ke satuan kubik karena dalam dunia proyek untuk memesan bata ringan, suplier hanya menerima dan memberi harga dalam satuan kubik.

Semoga informasi mengenai cara menghitung jumlah kebutuhan bata ringan pada dinding bisa bermanfaat untuk anda semua..

Cara Jadi Developer Tanpa Modal

Apakah mungkin ada peluang usaha yang bisa anda lakukan Ra pa harus mengeluarkan modal sepeserpun? Bagi beberapa orang yang belum mengenal dunia bisnis tentu pertanyaan ini akan langsung dijawab “tidak mungkin bisa”. Sebagai seorang bisnismananda dituntut selalu kreatif dan pantang untuk menyerah. Tidak ada yang tidak mungkin dalam bis ia bahkan peluang menjadi developer tanpa modal pinjaman bisa saja terjadi. Anda tak percaya? Coba simak beberapa trik berikut ini siapa tahu anda tertarik untuk menjadi developer mulai dari sekarang.

Lebih dekat dengan istilah developer

Sebelum mengetahui cara untuk memulai bisnis properti sebagai developer tanpa modal maka ada baiknya anda mengenal dahulu makna dari developer itu sendiri. Developer merupakan perusahaan atau perorangan yang usahanya di bidang pembangunan perumahan. Hak dan kewajiban dari developer properti sendiri juga telah diatur pada perundangan khusus. Prinsip sebagai developer properti ialah anda dituntut untuk bertanggung jawab atas hak konsumen dalam pemenuhan rumah hingga layak digunakan.

Developer tanpa modal

Memang sulit mempercayai developer tanpa modal karena bisnis properti merupakan jenis usaha padat modal. Terlebih modal ya g dibutuhkan pun dalam jumlah yang besar sehingga tak semua orang bisa menjadi developer. Biarpun begitu berikut trik menjadi developer tanpa modal yang bisa anda tiru dibawah ini :

Sumber : https://c1.staticflickr.com

Diskusikan dengan pemilik lahan

Langkah pertama yang perlu anda lakukan untuk menjadi developer properti tanpa modal ialah mencari tuan tanah. Cobalah untuk mengajak diskusi si tuan tanah agar mau menjual tanahnya secara bertahap. Hal ini memberikan Anda kesempatan untuk mendapatkan waktu mencari pelanggan terlebih dahulu.

Pinjam dana dulu

Walaupun anda berhasil menyakinkan tuan tanah namun masih ada kendala lainnya yang menghadang yakni biaya pembangunan properti. Tentunya anda membutuhkan dana yang tidak bisa dibilang sedikit. Untuk itu cobalah untuk meminjam dana ke orang terdekat yang dimiliki. Yakinkan mereka bahwa anda akan segera mengembalikan pinjaman sesegera mungkin setelah unit yang anda miliki terjual.

Lakukan promosi irit modal

Selanjutnya carilah pembeli dengan gencar mengiklankan lahan yang anda miliki. Anda bisa mencari pelanggan melalui media sosial dengan broadcast penawaran lahan untuk perumahan di media sosial.  Pastikan anda sudah memiliki desain properti yang hendak dibangun sebagai gambaran untuk konsumen anda.

Gunakan jasa teman

Coba cek handphoneanda dan temukan teman yang memiliki profesi sebagai notaris. Jika memiliki relasi seorang notaris maupun pejabat pembuat akta tanah maka ajaklah kerja sama agar urusan legalisasi lancar dan pelanggan semakin yakin membeli unit rumah di tempat anda. Jika tidak memiliki relasi maka dahulukan uang muka unit untuk membayar kebutuhan notaris.

Undang investor

Selanjutnya untuk tahap pembangunan ada baiknya mencari investor yang bisa mendanai pembangunan unit anda. Dengan adanya pelanggan dan lahan yang strategis tentu investor akan tertarik untuk bekerja sama dengan anda. Tentukan sistem pembayaran bertahap agar jelas dan tidak mengalami kendala kredit macet dikemudian hari. Selain investor anda juga bisa mengajak pihak bank untuk bekerja sama. Apalagi saat ini kredit perumahan rakyat memiliki peminat yang cukup tinggi.

Selain itu seorang developer juga harus mempertanggung jawabkan omongannya agar reputasinya Dimata konsumen dan partner terus terpercaya. Jangan takut untuk mengenal berbagai orang karena hal ini membuka jalan untuk membangun relasi anda di masa depan. Bagaimana sudah mulai tertarik untuk menjadi developer properti ?

Pengaruh Kondisi Tanah Terhadap Pemilihan Pondasi Bangunan

Pondasi ialah komponen utama dalam pembangunan segala jenis bangunan yang letaknya dipaling dasar dari bangunan tersebut. Fungsi dari pondasi sendiri ialah untuk menguatkan bangunan tersebut dan menjaga agar tidak terjadi pergeseran yang membuat bangunan ambruk. Pondasi membantu pergerakan air . Hal ini membuat bangunan akan dapat kokoh berdiri dikala hujan datang ataupun banjir.pondasi rumah juga memiliki fungsi menyesuaikan kontur tanah dan gangguan atas zat organik dan anorganik yang mungkin terjadi. Ketika anda membangun pondasi yang kuat maka bangunan akan bisa bertahan dalam waktu yang lama.

Hal-Hal Yang Perlu Diperhatikan Saat Membangun Pondasi

Sebenarnya ada beberapa syarat yang dipenuhi saat membangun pondasi rumah. Apabila syarat ini tidak dipenuhi maka besar kemungkinannya bangunan rumah anda akan mudah sekali hancur. Syarat pondasi tersebut diantaranya ialah sebagai berikut :

  1. Pondasi haruslah tahan korosi, rotasi, gelincir hingga kekuatan geser.
  2. Bentuk dan kontruksi pondasi tersebut juga harus kokoh dan mampu menahan bebas bangunan yang ada diatasnya
  3. Tanah dasar untuk pondasi juga harus kuat dan keras sehingga sangat stabil dijadikan dudukan pondasi
  4. Kedalamannya juga memadai dan dibawah daerah volume perubahan musiman
  5. Material untuk membangun pondasi dibuat drai bahan yang tahan lama serta tidak mudah hancur

Sumber : https://www.dictio.id/

Jenis Pondasi Rumah

Ada beberapa jenis pondasi yang dipakai saat ini. jenis pondasi tersebut diantaranya ialah sebagai berikut :

  • Pondasi Bored Pile

Jenis pondasi ini sangat cocok bagi tanah keras yang terletak pada kedalaman 20 meter kebawah. Pondasi bored pile termasuk dalan tipe pondasi dalam. Pondasi ini juga lebih irit dalam memakai material beton ketimbang jenis pondasi lainnya.  Untuk membuat pondasi ini mula-mula akan dibuatkan lubang dengan pengerukkan lalu dilakukan pengcoran beton bertulang. Perlu perhitungan yang tepat dalam membuat pondasi bored pile pasalnya semen yang dijadikan pelekat sering larut kedalam tanah.

  • Pondasi Tapak

Selanjutnya ada pondasi tapak yakni pondasi yang dibuat dalam berbagai bentuk seperti melingkar, persegi atau persegi panjang. Pondasi tapak biasa digunakan untuk lahan yang lembek dan struktur bangunan yang tinggi seperti pada gedung bertingkat. Pondasi ini biasa terdiri dari beton bertulang  yang memiliki ketebalan seragam. Pondasi tapak tak hanya bisa diterapkan pada tipe pondasi  dangkal saja namun juga dalam pondasi dalam.

  • Pondasi Sumuran

Untuk tempat yang sempit biasanya digunakan pondasi sumuran sebagai solusi pondasinya.  Umumnya memakai beton berukuran 60-80 cm dengan kedalaman 1-2 meter. Dari smeua jenis pondasi diatas pondasi inilah yang paling rumit dan sulit untuk dikerjakan. Terlebih pondasi ini juga boros adukan beton sehingga hanya dipakai untuk tanah yang kurang stabil saja.

Pengaruh Kondisi Tanah Pada Pondasi

Ada beberapa pengaruh yang bisa ditimbulkan dari kondisi tanah dimana bangunan akan didirkan. Untuk mempermudah perancangan pondasi maka kenali dahulu jenis pondasi pada tanah berikut ini:

Tanah Lempung

Seperti kita ketahui tanah lempung mudah menyatu dengan air sehingga perancangan pondasinya juga sulit dilakukan. Untuk jenis tanah ini sebaiknya menggunakan tipe pondasi dalam agar pondasi tetap kuat walau iklim sedang hujan sekalipun.

Tanah Batu

Tanah batu memiliki sifat yang keras sehingga mudah untuk membuat pondasi diatasnya. Biarpun begitu ada beberapa jenis batuan yang tidak ramah untuk dibangun pondasi seperti batu kapur sehingga perlu perhitungan yang tepat.

Tanah Lanau

Tanah lanau ialah tanah yang merupakan tanah peralihan pasir dan lempung. Tanah jenis ini mampu membuat penurunan pondasi karena kurang padat.

Pengertian Jalan Tol

Jalan tol biasa dikenal di indonesia dengan istilah jalan bebas hambatan yang tujuannya untuk mempersingkat waktu tempuh anda dari satu tempat ke tempat lainnya. Seperti namanya jalan tol memang dibuat bebas hambatan sehingga kendaraan biasa melaju dalam kecepatan tinggi diatas 40 km/jam. Kendaraan yang bisa melalui jalan tol sendiri terdiri dari mobil, truk hingga bus. Untuk dapat melewati jalan tol biasanya pengemudi akan dikenakan tarif tertentu yang bisa dilakukan saat memasuki gerbang tol. Apabila dahulu anda bisa membayar tiket tol dengan uang cash namun kini menggunakan e-toll card. E-toll card yakni sebuah kartu yang berisi sejumlah dana yang bisa digunakan untuk membayar tarif tol.

Sejarah Jalan Tol

Jalan tol sendiri sudah ada sejak zaman babylonia dimana kala itu rezim Ashurbanipal  pada abad ke 7 sebelum masehi berkuasa. Setelahnya jalan tol mulai dibangun di benua Eropa seperti Inggris hingga zaman kekaisaran romawi pada abad ke 14-15. Abad ke 19 jalan tol biasanya pertama kali di Eropa yang memiliki jalur terpanjang yakni sepanjang 50 km. Pada abad ke-21 tol mulai masuk ke Indonesia dan menugaskan PT.Jasa Marga sebagai pihak kontraktor yang membangun jalan raya yang didanai pemerintah.

Fungsi Jalan Tol

Sumber : https://asset-a.grid.id/

Fungsi tol sendiri juga beragam tak hanya mempersingkat jalur distribusi saja. manfaat tol dapat dirasakan secara makro maupun mikro. Berikut beberapa manfaat dari jalan tol yang bisa anda simak dibawah ini :

  1. Menghemat Waktu dan Bahan Bakar

Jalan tol mampu menghemat waktu anda dalam hal distribusi. Walau jalan tol berbayar namun sebanding dengan manfaat yang anda dapatkan. Selain menghemat waktu jalan tol juga bisa memperkecil biaya bahan bakar yang dikeluarkan. Jalan yang diambil lebih mulus sehingga tidak merusak kendaraan anda.

  1. Membuka Lowongan Kerja

Jalan tol juga memiliki manfaat membuka lowongan kerja untuk manajemennya. Tentunya dibutuhkan petugas keamanan, staf kantor, kebersihan dan lainnya sehingga mampu menyerap tenaga kerja dari warga sekitar tol itu sendiri. Adanya jalan tol juga mampu meningkatkan ekonomi masyarakat. Mempermudah akses dan menaikkan harga asset yang ada disekitarnya seperti harga rumah yang dekat dari jalan tol itu sendiri.

  1. Pemerataan Pembangunan

Adanya jalan tol merupakan wujud pemerataan jalan tol yang dilakukan pemerintah ke berbagai wilayah Indonesia. hal ini juga menunjukkan adanya keadilan yang didapatkan oleh semua masyarakat di tanah air. Adanya jalan tol bisa jadi wujud kerja keras pemerintah dalam memfasilitasi warga negara agar lebih nyaman tinggal di tanah air.

  1. Mengurangi Macet

Adanya jalan tol juga mampu mengurangi macet yang terjadi pada waktu tertentu.  Jalan tol bisa jadi jalan alternative bagi masyarakat yang ingin menuju destinasi yang dituju lebih cepat dan tanpa hambatan. Adanya jalan tol juga menjadi wujud peningkatan keamanan dunia transportasi.  Jalan tol menjadi solusi dalam hal tingkat mobilitas yang tinggi dan menyeimbangkan laju pertumbuhan penduduk di berbagai propinsi di tanah air.

  1. Mengurangi Kecelakaan

Jalan tol bisa jadi pencegah terjadinya kecelakaan karena berkurangnya hambatan yang ditemui pengendara sewaktu perjalanan. Tak hanya itu saja jalan tol bisa digunakan untuk meningkatkan industry dengan mempercepat waktu distribusi produknya.  Jalan tol membantu meningkatkan destinasi wisata karena akses transportasi yang mudah dan nyaman.

Bagaimana anda sudah pahamkan dengan fungsi dari jalan tol dan pengertiannya ?

Tabel Konversi Umur Beton

tabel konversi umur beton

Ada banyak hal yang bisa diulas dari topik beton. Material bangunan yang satu ini memang memiliki keunikan dan kerumitan tersendiri. Salah satu hal penting yang perlu diperhatikan dalam pembuatan beton adalah mutu beton itu sendiri. Mutu beton menjadi salah satu hal yang harus diuji dan dibuktikan sebelum beton dilepas ke konsumen. Untuk menguji mutu beton, idealnya pengujian dilakukan saat beton berumur 28 hari. Lalu apakah pengujian tidak bisa dipercepat?

Tabel Konversi Umur Beton dari PBI

Faktanya, terkadang konsumen meminta hasil yang lebih cepat sementara idealnya kita harus menunggu hingga 28 hari terlebih dahulu sebelum beton siap diuji mutunya. Selain tuntutan konsumen, ada penyebab lain yang membuat beton bisa diuji sebelum umurnya 28 hari misal untuk mengetahui rancangan Job Mix Formula, keperluan bekisting hingga kelengkapan laporan monitoring mutu beton oleh QC beton.

Pada dasarnya PBI telah menyatakan bahwa meskipun umur beton belum mencapai 28 hari, tapi pengujian tetap bisa dilakukan di mana hasil pengujian ini akan dikonversi ke umur 28 hari dengan menggunakan faktor yang ditetapkan oleh PBI. Faktor-faktor yang ditetapkan oleh PBI ini adalah sebagai berikut:

Umur Beton (Hari) Faktor Konversi
3 0.4
7 0.65
14 0.88
21 0.95
28 1

Lalu bagaimana cara membaca atau memahami tabel konversi umur beton dari PBI ini?

Contoh Perhitungan

Untuk lebih mudah dalam memahami dan menggunakan tabel konversi umur beton ini, maka berikut ada contoh penggunaannya.

Misalkan ada rancangan campuran mutu beton dengan rencana kuat tekan K350. Setelah menyiapkan beton yang akan dijadikan sampel, maka dilakukanlah pengujian mutu saat beton berusia 7 hari. Dari proses pengujian diperoleh bahwa saat usia beton 7 hari maka hasil dari mutu beton adalah 210 kg/cm2. Nah, setelah melihat tabel konversi umur, untuk mendapatkan mutu K350 pada beton umur 7 hari maka minimal harus mencapai 0.65 x 350 yaitu 227.5 kg/cm2. Hasil uji yaitu 210 kg/cm2 ternyata lebih kecil dari perhitungan tabel konversi. Jadi ini menunjukkan bahwa beton tersebut tidak akan bisa memenuhi kriteria untuk mencapai K350.

Lalu bagaimana jika kita ingin menggunakan beton berusia 21 hari untuk K500? Anda hanya perlu menghitung 0.95 x 500 yaitu 475. Dari angka ini, Anda harus melihat hasil uji mutu beton saat beton berusia 21 hari. Jika hasilnya ternyata sama atau lebih besar dibandingkan 475 maka itu berarti beton tersebut layak dan sesuai dengan rencana untuk K500. Sebaliknya, jika nilai uji mutu beton tidak mencapai angka 475, maka beton dianggap gagal dan tidak layak untuk memenuhi kriteria K500.

Bagaimana, mudah bukan untuk menggunakan tabel konversi umur beton di atas?

Terlepas dari tabel konversi dari PBI di atas, sebenarnya Anda menggunakan umur beton di luar tabel tersebut. Namun perlu diingat bahwa perhitungannya memang sedikit lebih rumit. Tapi apakah ada pihak yang menggunakan konversi di luar faktor yang dirilis oleh PBI? Jawabannya tentu ada. Sebagai contoh para praktisi dan laboratorium beton milik instansi pendidikan serta perusahaan beton readymix seringkali menggunakan faktor umur konversi di interpolasi antara umur 7 dan 14 hari.

Lalu bagaimana cara mengetahui faktor konversi di umur beton selain 3, 7, 14, 21 dan 28 hari? Anda bisa menggunakan rumus berikut ini:

Faktor Konversi Umur (x) = 0,00006x3 – 0,00431x3 + 0,10087x + 0,13402

Huruf x dirumus ini bisa Anda ganti sesuai dengan umur beton yang diuji.

Semoga informasi di atas bermanfaat untuk Anda..

 

Tips Cerdas Membeli Rumah Tanpa KPR

Pada dasarnya ada beberapa cara yang bisa ditempuh untuk membeli rumah. Cara yang paling populer jelas melalui pembiayaan KPR. Namun dengan berbagai alasan yang berbeda, kini tidak sedikit orang yang ingin menghindari KPR saat membeli rumah. Lalu apa yang harus Anda lakukan untuk bisa membeli rumah tanpa KPR? Simak ulasannya berikut ini ya..

Menabung

Tips pertama adalah menabung. Mengumpulkan uang sedikit demi sedikit memang menjadi cara klasik. Tapi kegiatan menabung selalu berbuah positif. Anda hanya perlu bersabar dan bekerja ekstra untuk bisa menambah pundi-pundi tabungan.  Menabung juga bisa membuat Anda mampu membeli rumah secara tunai. Siapa sih yang tidak ingin memiliki rumah impian hanya dengan sekali bayar dan lunas?

Menjadi Agen atau Sales Properti

Pekerjaan yang satu ini berkaitan langsung dengan jual beli rumah. Anda akan membantu pengembang mendapatkan konsumen yang membeli rumah. Sebagai agen, biasanya Anda akan mendapat komisi sekitar 3% dari harga jual rumah. Bayangkan jika Anda mampu menjual 10 rumah saja dengan harga Rp. 250 juta, maka Anda sudah mendapat total komisi sebesar Rp. 75 juta.

Dengan begini maka proses pengumpulan dana untuk membeli rumah bisa berjalan lebih cepat. Tak hanya itu, biasanya ada juga pengembang yang memberikan imbalan rumah baru untuk agennya jika kinerjanya bagus dan memenuhi target lho.

Sesuaikan Rumah Impian dengan Dana yang Dimiliki

Setiap orang memiliki selera berbeda dalam membeli rumah. Agar bisa merealisasikan pembelian rumah dengan cepat dan akurat, maka akan lebih baik jika Anda menyesuaikan rumah impian dengan dana yang dimiliki. Misalkan gaji Anda 5 juta perbulan, maka lakukan perhitungan berapa persen dari total gaji yang akan dialokasikan untuk membeli rumah. Perhitungan ini akan membuat Anda lebih mudah membeli rumah di kemudian hari.

Membeli Rumah Bekas

Rumah bekas dan baru tentunya memiliki perbedaan harga jual. Jika beruntung, Anda bisa mendapatkan rumah bekas dengan harga lebih terjangkau. Memang  rumah bekas seringkali tidak sesuai dengan impian, namun harga yang lebih murah dengan dasar bangunan yang sudah berdiri bisa membuat Anda lebih mudah merenovasi bagian yang diinginkan. Proses renovasi ini juga bisa dilakukan secara bertahap saat dana sudah ada.

Dinar Emas

Menabung dalam bentuk uang itu sudah biasa. Nah, cara menabung yang tak biasa adalah melalui dinar emas. Anda harus tahu bahwa nilai dinar emas itu stabil. Hal ini bisa dibuktikan dari tidak adanya inflasi yang menyerang dinar emas sejak 14 abad terakhir. Jika abad ke-7 masehi, seseorang bisa membeli seekor kambing dengan satu koin dinar emas, maka ini juga masih berlaku sekarang. Anda tetap bisa membeli kambing hanya dengan 1 dinar emas saat ini. Logikanya, meski ke depan harga rumah atau properti semakin melambung tapi Anda tetap bisa membelinya dengan tabungan dinar emas.

Skema Pembelian Bertahap

Untuk memenuhi permintaan pasar, saat ini Anda bisa menemukan beberapa pengembang yang menyediakan skema pembelian bertahap. Jadi misalkan Anda mengincar hunian dengan harga Rp. 300 juta, maka Anda bisa melakukan perhitungan dengan gaji yang Anda miliki. Seberapa besar cicilan yang bisa Anda bayarkan perbulan dalam jangka waktu tertentu untuk memenuhi ketentuan dari skema ini.

Semoga informasi di atas bermanfaat untuk Anda dan selamat berburu rumah impian.

Jenis dan Keuntungan dari Beton Fiber

Dalam dunia konstruksi banyak sekali berbagai jenis beton seperti beton Fiber. Beton fiber sendiri adalah beton yang bahan pembuatannya diberi tambahan serat yang kemudian disatukan dengan material lainnya. Beton Fiber Memiliki berbagai jenis dan keuntungan yang akan kita bahas berikut ini.

Jenis–Jenis Beton Fiber

Saat ini terdapat beberapa jenis atau kelompok beton fiber yang telah dikenal antara lain:

  1. Metalic Fibers

Metalic Fiber pada umumnya terdiri dari serat baja. Serat baja sendiri biasa digunakan sebagai pengganti aggregate kasar. Berdasarkan studi yang telah dilakukan beton fiber yang ditambah dengan serat baja ini mampu menaikkan kuat tekan beton. Namun tentunya hal ini harus dibuat dengan komposisi dan takaran yang tepat.

  1. Mineral Fibers

Mineral Fibers adalah jenis beton fiber yang terdiri dari serat gelas. Serat gelas adalah sebuah serat kaca yang berasal dari kata fiberglass. Serat kaca sendiri berasal dari kaca cair yang ditarik sampai berdiameter 0,005mm – 0,01 mm. Bahan dasar serat kaca inilah yang kemudian dijadikan campuran beton adalah kelereng. Kelereng memiliki fungsi sebagai pengganti aggregate kasar.

  1. Polimetric Fibers

Polimetric fibers merupakan serat plimer. Serat plimer adalah serat yang berasa dari serat sintetis. Serat ini pada umumnya dibuat dengan proses kimia. Karena serat sintetis yang digunakan disini memiliki berbagai jenis maka polymeric fiber ini juga terbagi lagi menjadi beberapa jenis sesuai dengan material yang digunakan dalam pembuatannya. Jenis tersebut ada polyster, acrylic, carbon, nylon, polypropylene atau polyethylene dan lain sebagainya. Bentuknya sendiri juga beragam, ada yang berupa serbuk, ada yang seperti kapas atau seperti gulungan benang yang tidak teratur.

  1. Naturally Occuring Fiber

Naturally Occuring Fiber merupakan serat alami yang asalnya dari alam, baik itu dari tumbuhan ataupun hewan. Contoh dari serat alami yang paling sering digunakan untuk campuran beton adalah serat kelapa, serat tebu dan serat kayu (Serbuk kayu). Serat alami ini telah terbukti bisa memperbaiki sifat mekanis beton seperti kuat tekan yang lebih tinggi dari beton normal. Selain itu, serat alami yang berasal dari serat tebu juga mampu mendukung pembuatan beton busa atau beton ringan.

Namun karena bahan alami ini memiliki kualitas yang berbeda – beda, sebelum diaplikasikan sebaiknya lakukanlah penelitian atau percobaan terlebih dahulu. Kualitas dari bahan alami ini sendiri dipengaruhi oleh beberapa hal. Misalnya saja daerah asal serat tersebut karena cuaca atau keadaan tanah yang digunakan untuk menanam tanaman memiliki pengaruh yang cukup besar pada kekuatan kayu atau serat dari pohon kelapa. Selain itu, umur tanaman saat ditebang juga memiliki peran yang tidak sedikit pada ketahanan dan kualitas serat yang dibuat.

Keuntungan Menggunakan Beton Fiber

Pada dasarnya penggunaan beton fiber ini memberikan beberapa keuntungan seperti:

  • Meningkatkan Sifat Mekaniknya

Sifat mekanik ini biasanya meliputi kekuatan daya tekan, daya lentur dan daya tarik. Apabila serat fiber yang digunakan adalah bahan yang harganya lebih murah tentunya hal ini dapat membantu untuk melakukan penghematan. Terutama pada jenis fiber yang menggunakan bahan alami, sistem kerjanya akan menjadi lebih sempurna.

  • Membuat Bangunan Jadi Lebih Awet

Beton fiber dapat membantu membuat sebuah konstruksi bangunan lebih awet. Jadi dengan penggunaan beton fiber bangunan tidak akan mudah mengalami perubahan bentuk dan ukuran yang sering kali timbul karena adanya perubahan cuaca ekstrim. Terutama pada beton yang memiliki ukuran lebih besar dan memiliki permukaan yang luas. Misalnya saja pada bandara, jalan raya, jembatan, pelabuhan laut dan lain sebagainya. Perubahan bentuk dan ukuran beton yang melenceng dari standart yang ada tentunya dapat membuat kualitas dan kekuatan serta daya tahan bangunan jadi menurun.

 

Apa itu IMB?

izin mendirikan bangunan

Sudah pernah mendengar istilah IMB? IMB merupakan kepanjangan dari Izin Mendirikan Bangunan. Sesuai namanya, surat ini dibutuhkan saat anda berencana membangun rumah di suatu tempat tertentu. Terlebih, lokasi-lokasi yang mungkin rawan bencana, atau sebagainya.

Mengapa Butuh Izin Mendirikan Bangunan (IMB)?

Sejauh ini memang tak semua masyarakat mengenal IMB dan mengurus IMB saat pembangunan rumah. IMB lebih banyak diurus oleh para perusahaan besar saat membangun sebuah kantor, apartemen, perumahan, dan sejenisnya. Selebihnya, untuk masyarakat biasa jarang mengurus IMB. Bagi mereka, memiliki sertifikat rumah sudah cukup. Padahal dengan memiliki IMB ada banyak keuntungan yang bisa didapat, diantaranya,

  1. Memiliki kepastian dan perlindungan hukum secara sah terhadap bangunan dan tanah yang ditempati, supaya tidak ada klaim dari pihak manapun dan tidak merugikan pihak manapun.
  2. Memberikan kepastian apakah lokasi yang akan anda bangun berada di kawasan aman atau tidak. Karena, sebelum IMB dikeluarkan, umumnya pihak dinas akan melakukan survey, apakah lokasi yang akan digunakan berada di kawasan rawan bencana atau kawasan terlarang lainnya.
  3. Meningkatkan nilai jual bangunan
  4. Digunakan sebagai syarat jual beli bangunan.

Siapa Yang Mengeluarkan IMB

Sesuai peraturan, IMB ternyata hanya bisa dikeluarkan oleh Kepala Daerah atau Walikota kepada pemilik bangunan. Itu artinya, kepala desa, atau kepala camat tidak berwenang mengeluarkan IMB. Namun, IMB tak hanya bisa diberikan atau diurus saat akan membangun rumah baru, tapi juga harus diurus saat ada perubahan, pengurangan, atau penambahan kondisi bangunan sesuai dengan persyaratan administrative yang berlaku.

Perbedaan IMB dengan SHM

IMB dan SHM jelas memiliki perbedaan yang cukup jelas. IMB merupakan sebuah surat izin, sedangkan SHM merupakan bukti kepemilikan atas bangunan tersebut. Umumnya ketika bangunan berdiri, ada beberapa sertifikat atau surat yang harus dimiliki. Diantaranya surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Sertifikat Hak Milik (SHM) baik hak milik bangunan atau tanah jika bangunan atau rumah tersebut adalah milik sendiri. Ada pula Sertifikat Hak Guna Bangunan, yakni sertifikat yang didapat atas penggunaan sebidang tanah yang bukan miliknya dalam jangka waktu tertentu. Pemegang SHGB tidak berwenang menjual tanah, namun hanya berwenang memanfaatkan lahan yang ada.

Waktu Yang Tepat Mengurus IMB

Sebagai salah satu surat wajib yang harus dipenuhi sebelum mendirikan bangunan, maka waktu yang tepat untuk mengurus IMB adalah sebelum proses pembangunan dimulai. Jangan sampai anda mengurus IMB di tengah proses pembangunan,  karena apabila IMB tidak bisa dikeluarkan, maka proses pembangunan harus dihentikan.

Ingat, ada beberapa syarat tertentu yang harus dipenuhi untuk mendapatkan IMB. Sekalipun anda mendirikan bangunan diatas tanah milik sendiri dan bersertifikat, namun jika tak mendapatkan IMB, maka sampai kapanpun tak akan bisa dilakukan pembangunan. Jikapun bisa, itu berarti masuk dalam kategori bangunan illegal.

Apakah IMB Memiliki Masa Berlaku?

IMB sebenarnya tidak memiliki batas waktu, apabila tidak ada perubahan bangunan. IMB akan berakhir hanya jika ada perubahan bangunan atau IMB tidak digunakan sebagaimana mestinya. Artinya, apabila bangunan tidak memiliki perubahan baik secara bentuk fisik maupun penggunaan, maka IMB akan tetap berlaku. Namun jika penggunaan bangunan berubah, dari yang sebelumnya rumah makan menjadi kantor, atau ada renovasi bangunan, maka IMB harus diperbaharui.

Selain itu, mengingat fungsinya sebagai izin mendirikan bangunan, jika dalam kurun waktu satu tahun sejak dikeluarkannya IMB belum ada proses pembangunan, maka IMB dinyatakan tidak berlaku. Jika sudah begini, untuk memulai membangun, harus ada IMB baru yang diterbitkan.