Penulis: admin

Tips Mendapatkan KPR Properti

Rumah menjadi salah satu kebutuhan yang diperlukan setiap orang.  Rumah digunakan sebagai tempat tinggal dan berlindung dari panas dan hujan. Sayang tak semua orang bisa mendapatkan rumah yang bisa diidamkan mereka. Pasalnya harga rumah tidaklah murah bahkan selalu naik setiap tahunnya. Inilah yang membuat beberapa orang berpikir dua kali untuk membeli rumah secara tunai. Akhirnya, dipilihlah kredit pemilikan rumah atau KPR sebagai salah satu solusi memenuhi kebutuhan masyarakat Indonesia akan rumah hunian.KPR ini terdiri dari dua jenis yakni KPR konvensional dan KPR bersubsidi. KPR bersubsidi merupakan KPR yang harganya miring karena mendapatkan subsidi dari pemerintah.

Sumber : https://cdns.klimg.com/

Cara Mengajukan KPR

Untuk mengajukan KPR tak sama seperti membeli kendaraan secara kredit. Ada langkah-langkahnya yang bisa anda simak sebagai berikut :

  • Tentukan Rumahnya

Langkah pertama yang perlu anda lakukan ialah menentukan rumah idaman anda. Perhitungkan lokasi dan pastikan  rumah tersebut atau tanahnya tidak memiliki sengketa. Kemudian cermati apakah surat-suratnya lengkap atau tidak. Selain factor lokasi anda juga perlu mempertimbangkan kondisi bangunan rumah dan desain dari rumah tersebut. Pastikan bangunan tersebut kokoh dan layak untuk anda huni.

  • Ajukan Ke Bank dan Lengkapi Dokumen

Setelahnya developer akan menginformasikan bank mana yang bekerja sama dengan mereka untuk proses pengajuan KPR. Anda pasti diminta untuk melengkapi beberapa dokumen pribadi seperti KTP dan kartu keluarga,NPWP, slip gaji, buku nikah, surat keterangan bekerja untuk anda yang bekerja sebagai karyawan dan rekening Koran tabungan untuk 3 bulan terakhir. Anda juga diminta untuk salinan sertifikat tanah,IMB dan surat tanda jadi dari developer.

  • Menunggu Proses Appraisal

Saat semua persyaratan telah ter[penuhi maka bank akan mengecek apakah anda layak untuk mendapatkan pinjaman atau tidak. Bank akan mengecek apakah anda termasuk dalam daftar blacklist atau tidak, apakah anda memiliki track record yang baik atau tidak dalam hal kredit serta apakah penghasilan anda memang dinilai cukup untuk mengangsur KPR.

  • Bank Akan Melakukan Penawaran dan Diakhiri Dengan Akad Kredit

Jika anda dinilai layak mendapatkan KPR maka pihak bank akan melakukan penawaran. Anda akan diinformasikan berapa tawaran suku bunga dan syarat ketentuan akan KPR yang diajukan. Coba cek detail rincian biaya KPR dan apabila anda menerima tawaran tersebut maka akan dilanjutkan dengan tanda tangan akad kredit.

Cara KPR Disetujui Bank

Tak semua pengajuan KPR disetujui oleh bank malah banyak pula yang ditolak. Untuk mendapatkan KPR yang anda impikan cobalah untuk mengikuti tips-tips berikut ini :

  • Ingat Persyaratan Dokumen Harus Benar-Benar Anda Lengkapi

Hal paling pertama untuk dilakukan ialah  melengkapi dokumen yang diminta oleh pihak bank. Seperti anda simak persyaratan dokumen biasanya meliputi dokumen pribadi anda sendiri. Jadi untuk melengkapinya pastilah bisa anda lakukan.

  • Perbaiki Reputasimu Dimata Bank

Selanjutnya perbaiki reputasi anda dimata bank dengan melakukan beberapa hal.  Jika anda memiliki hutang bank maka lunasi terlebih dahulu sebelum mengajukan KPR. Hindari pensiun dini jika anda mengajukan KPR dan rajinlah menabung.  Apabila anda memiliki kartu kredit maka pastikan tagihan anda dibayarkan tepat waktu begitu pula dengan angsuran hutang.

  • Jangan Pilih Developer Abal-Abal

Ada baiknya anda memilih rumah dengan reputasi developer terpercaya.  Pihak bank tak semabarangan memilih developer properti. Pihak developer sendiri biasanya punya partner bank sendiri yang biasa diajak kerja sama. Lebih baik anda menanyakan par

Penyebab Atap Genteng Bocor

Saat membangun rumah tak hanya pondasinya saja yang perlu diperhatikan namun juga bagian atap rumah. Atap rumah digunakan sebagai pelindung tempat tinggal anda dari panasnya sinar matahari dan penghalang saat hujan datang. Jika atap rumah ini bocor tentu kenyamanan anda saat berlindung di dalam rumah juga akan terganggu. Ada beberapa factor yang menyebabkan atap genteng anda mengalami kebocoran sebagai berikut :

Sumber : https://www.selera.id/

Kesalahan Pemasangan

Adanya genteng yang bocor mungkin dikarenakan kesalahan pemasangan genteng yang tidak benar. Biasanya lokasi yang rawan terjadi kesalahan pemasangan atap genteng ialah sambungan tepi,bubungan dan area talang. Jika genteng tidak dipasang secara tepat maka aka nada kemungkinan genteng akan melorot dan saat hujan terjadi kebocoran. Kemiringan yang terlalu curam juga bisa membuat kebocoran pada bagian atap rumah anda. Umumnya kemiringan atap dibuat 40% agar pas dan tidak membuat genteng melorot.

Cuaca Ekstrim

Atap mengalami kebocoran bisa jadi karena cuaca yang ekstrim. Bagian atap yang selalu terkena langsung dengan paparan sinar matahari dan tetesan hujan. Akibat cuaca ini membuat bagian dari atap anda menjadi lapuk seperti kayu penyangganya. Selain itu angina kencang juga bisa menggeser atap dan gempa bumi juga bisa membuat genteng retak. Ada baiknya anda mengecek keadaan atap rumah tiap beberapa bulan sekali. Anda bisa mengecat genteng dan menambahkan lapisan waterproofing di dak beton untuk pemeliharaan berkala.

Bubungan Wuwung Rusak

Kebocoran genteng juga bisa terjadi karena adanya kerusakan pada bubungan wuwung. Bubungan wuwung adalah merupakan genteng berbentuk U yang dipasang pada puncak atap. Untuk mengatasi hal ini cukup dengan mengganti wuwung dan tambalan semen.

Material Genteng Kurang Berkualitas

Atap genteng rumah anda bocor mungkin karena material genteng itu sendiri yang kurang berkualitas. Akibatnya genteng mudah sekali retak dan pecah oleh karena penting untuk memilih genteng dengan material yang baik.  Gunakan genting keramik ketimbang genteng tanah liat karena lebih kuat dalam menahan air hujan dan desainnya yang interlocking.  Jika genteng anda hanya retak bisa diperbaiki dengan cara menambalnya dengan campuran lem Fox dan semen putih.

Ada Celah Di Bumbungan Atap

Atap genteng bocor bisa saja karena ada celah pada bubungan atap. Pada bubungan umumnya memakai genteng knock yang direkatkan dengan semen pasir. Apabila perbandingan semen dan pasir tidak seimbang maka genteng juga tidak bisa merekat dengan sempurna. Setelah kering adukan semen juga bisa mudah retak karena tak menyatu dengan baik.

Sampah

Sampah juga bisa menjadi penyebab atap rumah anda mengalami kebocoran.  Apabila sampah dedaunan menumpuk dan menghalangi talang air maka aliran air akan tersendat. Sesekali anda perlu membersihkan atap rumah anda dari sampah dedaunan agar tidak menutupi talang air. Terkadang kebocoran atap genteng bisa terjadi karena permasalahan talang air. Talang air haruslah menggunakan bahan yang berkualitas agar tahan lama. Selain itu ukuran talang air juga  harus sesuai seperti semakin besar bidang atap maka ukuran talang juga harus disesuaikan. Jika ukuran talang air terlalu kecil  maka air tidak bisa segera dialirkan.

Untuk mencegah terjadinya kebocoran penting pula mengaplikasikan pelapis kedap air. Untuk melindungi dari cuaca yang ekstrim maka gunakan bahan anti ultraviolet untuk melindungi dari panas matahari. Pakai jasa tukang yang berpengalaman agar pemasangan genting pas dan tidak melorot. Itulah tadi beberapa penyebab atap genteng bocor yang bisa membantu anda merawat rumah

Cara Mengatasi Atap Rumah Bocor

Atap rumah merupakan perlindungan yang digunakan untuk melindungi dari sinar teriknya matahari dan air hujan.  Atap rumah yang bocor tentu menjadi masalah yang amat penting bagi kenyamanan anda saat di rumah.  Apalagi jika anda tinggal sendiri dan jauh  dari keramaian sehingga dituntut mandiri dalam merawat dan memperbaiki rumah anda.  Berikut cara mengatasi atap rumah yang bocor sebagai berikut :

Sumber : https://arsikons.files.wordpress.com/

Water Proofing Bisa Jadi Pilihan

Cuaca menjadi salah satu factor penyebab atap rumah anda bocor. Terlebih jika sudah masuk musim penghujan dan berangin.  Beberapa penyebab struktur bangunan mengalami kebocoran selain factor cuaca diantaranya ialah beban yang berlebihan dan penyusutan daya tahan. Bagi rumah anda yang memiliki atap rumah dari dak beton maka pakailah waterproofing coating.  Setelah beton dicor dan telah mengalami proses penggenangan air selama 7 hari lalu dilakukan waterproofing coating. Dengan waterproofing coating maka pori-pori dalam struktur bangunan akan semakin mengecil dan kedap akan air.

Atur Posisi Genteng

Atap yang bocor bisa saja karena posisi genteng rumah yang tidak benar. Untuk mengatasi genteng yang melorot anda bisa memasang paku pada reng yang terletak dibawahnya. Paku ini bisa mengganjal genteng agar tidak melorot kebawah.  Pastikan pula kemiringan atap berada pada kemiringan 30-40 derajat untuk genteng keramik. Untuk asebsnya paling tidak butuh 15 derajad dan pastikan mengganti genteng yang sudah retak. Bersihkan pula atap dari kotoran endapan pasir dan lumut agar tidak mudah membuat genteng anda retak.

Bisa Juga Dengan Memasang Plastik Dibawah Atap

Sebelum memasang  atap anda bisa melapisi bagian bawahnya dengan plastic. Setelah memasang kayu pondasi barulah dilanjutkan dengan plastic baru dipasang atapnya. Plastic ini bisa melindungi tetesan air hujan atau sampah yang masuk pada celah-celah sempit. Cara ini sudah sering dilakukan pada perumahan didaerah pedesaan.

Bersihkan Talang Air

Talang air yang kotor juga bisa memicu kebocoran diatap rumah. talang air bisa saja kotor  karena daun-daun yang meranggas. Untuk itu anda perlu membersihkan bagian talang air ini secara rutin dan jangan sampai menumpuk sampah daun kering ini berlama-lama. Bersihkan sampah pada aliran air sehingga tidak menghambat air hujan yang mengalir pada atap rumah.  Tak jarang loteng juga mengalami kepanasan sehingga membuat beberapa rongga pada bagian bawah genteng. Anda perlu menggunakan bahan insulasi dan pemasangan turbin sehingga membuat ventilasi silang.  Ventilasi yang cukup akan membuat loteng tidak terlalu panas.

Perbaiki Pipa Saluran Air Yang Bocor

Jika kebocoran atap rumah anda terjadi karena pipa saluran air yang bocor maka lakukan perbaikan segera. Saluran pipa air yang rusak akan emnggangu aliran air hujan dan mulai mengkikis bagian atap anda jika dibiarkan begitu saja. Saluran pembuangan yang rusak akan menghambat sampah yang mestinya dibuang diatap rumah anda. Talang yang sudah keropos dan pipa yang pecah perlu diganti dengan pipa yang baru.

Cat Waterproof

Berkat kecanggihan teknologi kini ada pula cat anti air yang bisa membantu melindungi rumah anda secara maksimal. Lapisi bagian atap rumah anda dengan cat anti air sehingga aman saat musim hujan datang.  Jangan hanya atap rumah namun juga bagian dinding rumah agar tidak mudah terkena rembesan air yang juga membantu pelapukan pada dinding rumah anda. Cat anti air ini juga bisa melindungi dinding rumah anda dari jamur dan kuat lebih lama dibanding cat biasa.

 

Cara Memasang Karpet Genteng Yang Benar

Untuk melindungi bagian atap rumah agar tidak bocor biasa digunakan karpet genteng. Karpet genteng ini merupakan karpet kedap air  yang biasa digunakan untuk menutup atap. Dengan memakai karpet genteng anda tak perlu takut  akan rembesan air hujan akan masuk melalui celah pembatas antara dinding bangunan dan genteng.  Karpet genteng juga dipakai untuk bahan baku pembuatan talang air. Jika anda hendak membelinya maka bahan ini akan dijual per roll. Untuk harga sendiri sangat bervariatif tergantung ketebalan dari karpet yang anda pilih. Terdapat dua jenis warna dari karpet genteng ini yakni hitam dan putih. Untuk harga karpet genteng dengan warna merah memiliki harga yang lebih tinggi dibanding warna hitam. Untuk memasang karpet genteng ini juga tidak boleh sembarangan dan bagi anda yang masih pemula bisa menyimak caranya berikut ini :

Pasang Rangka Talangnya Dahulu

Langkah pertama yang perlu anda lakukan adalah memasang rangka talang terlebih dahulu. Ukur dan buatlah rancangan garis tata letak talang dengan memakai kapur garis.  Talang harus dipasang menurun ke sudut bawah agar air bisa mengalir lancar ke pipa.  Tentukan titik awal dan titik tertingginya kemudian titik ujung dimana lokasi pipa vertical berada.  Setelah selesai mengukur maka buatlah rangka dari bahan kayu. Kerangka kayu ini dipakai untuk menompang karpet genteng sehingga terpasang pas.

Sumber : https://i1.wp.com/obatrindu.com/

Pastikan Terpasang Pas

Dalam memasang talang air lakukan dengan memiringkannya ke atas hingga ujung belakang talang terpasang pas ditempatnya.  Ada baiknya lapisi talang dengan potongan aluminium tipis untuk menjaga kebocoran air dari keretakan kecil. Lanjutkan pasang pipa vertical pada talang dengan penyambung pipa.Kemudian rekatkan setiap kelim sambungan talang dengan sealant dan tunggu hingga kering. Untuk mengecek apakah talang terpasang dengan baik atau tidak  maka ada baiknya anda mencoba mengalirkan air.

Hamparkan Karpet Genteng

Setelah talang air terpasang pas selanjutnya anda tinggal memasang karpet genteng. Untuk memasang karpet genteng cukup dengan menghamparkannya diatas rangka kayu serapi mungkin. Setelah terpasang pada posisi yang pas selanjutnya rekatkan dengan lem maupun memasang paku. Jika anda memakai lem sebagai perekatnya maka pilihlah lem laut yang biasa dipakai untuk daerah yang mudah lembab. Lem tertentu bahkan bisa bekerja dengan baik walau suhu sangat panas ataupun dingin.

Jangan Lupa Dites!

Langkah terakhir dalam memasang karpet genteng ialah mencobanya. Untuk mengetesnya sangatlah mudah sama halnya dengan mengetes saluran talang air tadi. Anda cukup mengalirkan air kemudian pantau apakah terjadi rembesan atau kebocoran atau tidak. Apabila air tidak merembes dibagian bawah maka karpet genteng anda terpasang dengan baik. Lanjutkan dengan merapikannya dan tutupi area pinggir karpet tersebut.

Pasang Gentengnya

Meskipun sudah menggunakan karpet genteng bukan berarti pemasangan genteng anda asal-asalan. Ada dua jenis material genteng yang digunakan  yaitu genteng drai tanah liat dan genteng metal.  Untuk memasang genteng dari metal usahakan keringannya antara 20-30 derajad. Untuk mengikatnya gunakan paku ulit diatas sayap nok bagian samping. Untuk pemasangan genteng dari tanah liat  karena pemasangannya per baris maka susun serapi mungkin. Pastikan genteng tanah liat yang dipakai tidak retak atau pecah sehingga mampu mengindikasikan kebocoran di kemudian hari. Selanjutnya aplikasikan cat waterproof ke permukaan genteng untuk mencegah terjadinya rembesan air dan kebocoran.

Nah mudahkan memasang karpet genteng sendiri? Jika anda masih pemula sangat disarankan untuk didampingi yang sudah ahli untuk mencegah kejadian yang tidak diinginkan

Investasi Properti Untuk Pemula

Siapa sih yang tidak ingin terjun dalam bisnis property? Tentu banyak yang ingin berinvestasi dalam bisnis property. Keuntungan dari bisnis ini sangat terlihat jelas sebab kebutuhan akan property kian tinggi setiap tahunnya. Sayangnya untuk melakukan investasi property butuh modal yang tak bisa dibilang sedikit. Tak hanya itu jika anda masih pemula tentu investasi property menjadi sangat beresiko untuk dilakukan. Nah, ada baiknya jika anda menyimak beberapa tips berikut ini agar bisnis investasi anda tetap lancar  dan keuntunganpun mengalir seperti air.

Cek Lokasi  Dan Ketersediaan Dana

Langkah pertama yang perlu dilakukan dalam bisnis property ialah cek lokasi property yang hendak diinvestasikan. Cermati apakah lokasi property tersebut berada di tempat yang strategis atau malah aksesnya lumayan sulit. Lokasi memiliki pengaruh pada harga jual atas property yang ditawarkan. Selain lokasi tentu ketersediaan dana yang dimiliki juga memiliki dampak yang besar dalam bisnis property. Perlu diingat bahwa untuk membeli sebidang tanah saja butuh dana puluhan hingga miliaran juta.

Selain mengecek modal yang anda miliki tentu perlu mencermati biaya untuk membeli property yang anda inginkan. Dalam membeli property biasanya melalui beberapa tahapan seperti uang tanda jadi, uang muka, biaya notaris dan biaya tambahan lainnya seperti renovasi, instalasi air dan listrik serta lainnya.

Perhatikan Suku Bunga

Jika anda berinvestasi property dengan cara kredit perumahan rakyat maka penting untuk menyimak suku bunga. Suku bunga ini berpengaruh pada besaran bunga atas cicilan rumah yang sedang anda angsur. Ada baiknya memilih bank yang menawarkan suku bunga paling rendah. Selain itu pilih tenor berkisar 5 sampai 10 tahun saja. Hindari berinvestasi dengan mengambil jalur hutang untuk modal investasinya.

Hindari Bangunan Bekas

Dalam berinvestasi property ada baiknya menghindari membeli bangunan bekas. Bisa jadi bangunan bekas memiliki harga yang lebih murah ketimbang bangunan yang baru. Biarpun begitu anda akan dibebankan biaya renovasi yang tentu tak bisa dibilang sedikit. Beberapa orang memang berhasil mengolah bangunan bekas menjadi bangunan layak guna dan menghasilkan keuntungan. Namun bagi anda yang masih pemula hal ini bukanlah ide  yang baik.

Pastikan Kelengkapan Dokumen Properti Terjamin

Selanjutnya anda perlu memperhatikan kelengkapan dokumen properti yang hendak dibeli. Pastikan kelengkapan dokumen atas property terjamin tersedia dan tidak dalam sengketa. Jika anda tidak berpengalaman dalam hal ini ada baiknya konsultasikan dahulu dengan notaris.

Hitunglah Keuntungan Anda

Langkah selanjutnya ialah menghitung keuntungan yang hendak diraih. Setelah menghitung segala biaya yang akan timbul maka anda bisa menentukan harga jual yang tepat untuk property yang dimiliki saat dijual. Dalam setiap persen keuntungan yang hendak anda ambil sisihkan 1 % untuk biaya perawatan. Bagi anda yang memiliki modal terbatas ada baiknya memilih properti yang sederhana terlebih dahulu.  Hal ini dilakukan untuk menyesuaikan besaran modal yang dimiliki. Jika asset yang dimiliki sudah berkembang barulah menambahkan  modal untuk membeli property yang lebih baik dikemudian hari.

Pastikan Waktu Serah Terima Unit

Setelah dilakukan pembayaran ada baiknya anda memastikan waktu serah terima unit property yang dibeli. Hal ini dilakukan untuk menghindari keterlambatan dan ketidaksesuaian kesepakatan yang mungkin terjadi. Jika anda tidak ingin segera menjual property tersebut maka akan lebih menguntungkan jika anda sewakan terlebih dahulu. Anda bisa menyewakannya untuk tempat tinggal maupun tempat usaha. Pastikan jika bangunan yang dimiliki hendak dipugar, dikurangi atau ditambah sehingga mengalami perubahan permanen maka anda berhak untuk mendapatkan informasi terlebih dahulu dari penyewa.

 

 

 

Cara Mengatasi Atap Rembes

Cara Mengatasi Atap Rembes

Cara Mengatasi Atap Rembes – Musim penghujan telah tiba anda patut berhati-hati karena pengaruh cuaca bisa menyebabkan kerusakan pada atap rumah. Rumah yang notabenenya sebagai tempat berlindung jika tak terawatt maka akan membuat bangunan tak sekokoh kelihatannya. Misalnya saja bagian genteng yang jarang dirawat mengakibatkan kebocoran saat musim penghujan datang. Tak hanya itu atap yang bocor juga akan membuat air mudah sekali merembes masuk kedalam rumah itu sendiri. Atap bisa rembes dikarenakan dak beton yang retak sehingga menyebabkan kebocoran.  Bagi anda yang masih pemula dalam mengatasi atap rembes bisamencoba mengikuti beberapa tips berikut ini :

Ketahui Dahulu Penyebab Atap Rembes

Cara Mengatasi Atap Rembes

Sumber: www.desain-minimalis.com

Langkah pertama yang bisa anda lakukan untuk memperbaiki atap yang rembes ialah mengecek penyebab rembesan itu tadi. Coba periksa ke bagian atap rumah untuk menemukan pusat kebocorannya.  Apabila atap merembes karena dak beton yang retak mungkin penyebabnya ialah sebagai berikut :

  • Ketika beton dicor dan belum kering benar anda sudah menempanya dengan beban atau pelat beton melebihi kapasitasnya
  • Adanya suhu panas dingin yang cukup ekstrim sehingga mempengaruhi pelat beton itu sendiri dan mengakibatkan retak susut
  • Tidak dilakukannya curing compound atau perawatan memakai genangan air selama 7 hari.
  • Adanya pergerakan struk bangunan yang mengakibatkan pelat beton tidak stabil
  • Ketebalan cor beton kurang memenuhi standar yang ada atau adukannya kurang sempurna
  • Dak beton tidak sempurna saat pembuatan atau adanya retakan yang terlihat pada dak beton itu

Cara Mengatasi Atap Rembes

Cara Mengatasi Atap Rembes

Sumber: www.bangun-rumah.com

Nah, berikut ini adalah beberapa cara mengatasi atap rembes yang bisa anda lakukan:

Gunakan Lapisan Tahan Panas

Untuk membuat dak beton pada bagian atap rumah anda tahan akan panas maka buatlah lapisan khusus. Lapisan khusus ini memakai bahan seperti akrilik, aditif dan pasir silica. Pakailah rol kuas kemudian labor cairan ke permukaan dak yang retak. Dijamin permukaan dak yang bocor teratasi dan tahan akan suhu panas.

Aplikasikan Waterproofing

Waterproofing sering dijadikan solusi atap rumah yang mengalami kebocoran. Mula-mula bobok dulu sedalam 2 cm dan jika retakannya cukup besar anda tinggal padatkan dengan semen  kemudian ratakan. Setelah itu gunakan kuas yang telah diberi waterproofing serat fiber pada bekas retakan besar. Hal ini bertujuan untuk menutup lubang-lubang yang lebih kecil. Aplikasikan waterproofingsecara merata ke seluruh permukaan dak beton.

Lapisi Dengan Cat Tembok

Walau anda menggunakan lapisan tahan panas dan waterproofing namun permukaan dak masih perlu memakai  cat tembok. Waterproofing memiliki sifat yang sangat elastic, sedikit lengket saat kering sehingga cat tembok cocok untuk mengurangi kelengketannya.  Lakukan pelapisan ini saat cuaca benar-benar cerah sehingga kering dengan cepat.

Manfaatkan Lembaran Bitumen Untuk Area Tergenang

Ada beberapa bagian dak beton yang juga cenderung tergenang saat musim hujan. Pada area ini manfaatkan lembaran bitumen  yang memang cocok untuk area yang tergenang. Pelapis bitumen tidak cocok untuk area yang langsung terkena sinar matahari.  Kemudian gunakan bubuk semen dan pelarut yang juga tahan akan genangan namun tak cukup kuat menghadapi sinar ultra violet. Campurkan secara merata kemudian lapiskan pada permukaan yang retak.

Ingat saat mengerjakan waterproof bersihkan dahulu permukaan dari kotoran dan lakukan pelapisan sebanyak dua kali. Jarak anatara lapisan satu dengan yang kedua paling tidak 4 jam agar benar-benar kering. Area yang hendak dilakukan waterproof juga harus dalam keadaan kering bukan dalam keadaan yang basah.mengenali titik kebocoran akan menghemat waktu anda dalam mengatasi atap rembes.

Biaya Transaksi Properti

Dalam bisnis properti tak hanya mengandalkan lokasi properti dan harga jual belinya saja. Biaya untuk properti juga memiliki biaya transaksi lainnya yang tidak bisa dibilang sedikit. Selain memberikan keuntungan yang tinggi bisnis properti juga diikuti resiko yang tinggi pula.salah satu resiko tersebut juga meliputi resiko modal. Properti memang bisa anda cicil namun untuk mendapatkan kredit perumahaan bukanlah persoalan yang mudah. Untuk itu ada baiknya anda mengetahui banyak informasi properti sebelum terjun ke bisnis ini. Bagaimana jika anda memulai bisnis properti dengan mengenal biaya transaksi apa saja uang timbul sebagai berikut :

Sumber : https://www.dictio.id

  • Pajak pertambahan nilai

Setiap penjualan barang pasti diikuti dengan pajak pertambahan nilai. Hal ini juga berlaku untuk penjualan properti ataupun rumah. Tarif yang dikenakan untuk penjualan properti berkisar 10 % dari harga jual properti itu sendiri. Anda diwajibkan membayar maksimal tanggal 15 setiap bulannya. Tidak hanya pajak pertambahan nilai saja yang perlu ditanggung namun juga pajak penghasilan bagi sipenjual. Pajak pertambahan nilai akan ditanggung oleh pembeli sedangkan pajak penghasilan. Akan properti ditanggung oleh penjual. Besaran tarif pajak penghasilan sendiri berkisar 2.5 % kecuali untuk properti dibawah 60 juta rupiah dan penghasilan wajib pajak pribadinya per bulan masih dibawah4.5 juta rupiah.

  • Biaya notaris

Selanjutnya ada biaya notaris yang perlu dibayarkan . Notaris ini bertugas untuk memvalidasi dokumen jual beli properti asli dan bisa dipertanggungjawabkan kebenarannya. Selain itu ia juga bertugas untuk melakukan pengecekan sertifikat. Untuk besaran fee notaris ini tergantung pada masing-masing standar notaris dan daerahnya.

  • Biaya balik nama

Properti yang anda beli tentu perlu dibalik nama menjadi pemilik pembelinya setelah disepakati penjualannya. Untuk itu timbullah biaya balik nama yang kegiatannya dilakukan oleh pejabat pembuat akta tanah. Ada pula notaris yang menjabat sebagai pejabat pembuat akta tanah yang bisa anda minta sekaligus untuk mengerjakan proses jual beli properti yang anda lakukan.

  • Fee broker

Bagi anda yang melakukan jual beli properti melalui pihak ketiga tentu membutuhkan dana tambahan untuk membayar komisi broker tersebut. Besaran fee untuk broker sudah ditetapkan dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku hingga kini. Untuk besaran tarif komisi broker tergantung pada nilai jual properti anda.

  • Biaya akta jual beli bangunan

Ada pula biaya akta jual beli bangunan yang perlu dibayarkan untuk transaksi jual beli properti. Untuk biaya akta jual beli ini berbeda setiap lokasinya namun yang pasti maksimal hanya 1% dari nilai transaksinya.

  • Pajak bumi dan bangunan

Ternyata tidak hanya pajak pertambahan nilai atau penghasilan saja yang melekat pada transaksi jual beli properti. Ada pula pajak bumi dan bangunan yang ditetapkan sebesar 5% dari nilai jual kena pajak. Bagi anda yang memiliki bangunan dengan nilai jual diatasi 5 miliar rupiah maka akan ditambahkan pajak pertambahan nilai atas barang mewah. Besarnya pakar pertambahan nilai atas barang mewah ini berkisar 20%.

Melihat banyaknya jenis ia biaya transaksi properti tentu bisnis ini tak semudah bayangan anda. Biarpun memiliki banyak biaya tambahan namun keuntungan yang didapatkan dari bisnis inipun juga berkali kali lipat banyaknya. Sebelum melakukan penawaran atas properti maka ada baiknya untuk mengecek apakah tanah ataupun bangunan yang ingin dibeli termasuk dalam sengketa atau tidak.  Tentu anda tak ingin direpotkan mengurusi properti yang masih dalam sengketa, bukan? Cobalah untuk mengecek kelengkapan dokumennya seperti akta tanah atau kepemilikan bangunan tersebut.

Batu Merah VS Batako VS Batu Bata Ringan Sebagai Bahan Bangunan

Rumah menjadi salah satu kebutuhan pokok manusia selain sandang dan pangan. Bila tak ada rumah maka manusia tidak bisa berlindung dan berisitirahat dari segala aktivitasnya. Rumah di era secanggih ini juga dijadikan salah satu lahan bisnis seperti untuk dikontrakkan maupun jaminan untuk pinjaman ke bank. Bagi anda yang hendak membangun rumah sedari awal tentu tugas yang berat dalam menentukan bahan bangunan yang tepat untuk rumah impian anda. Aplikasi jika pilihannya lebih dari satu pilihan, misalnya saja untuk bahan bangunan rumah andaperlu memilih menggunakan batako,batu merah ataukah batu bata ringan. Tentu setiap bahan ini memiliki keunggulan dan kelemahannya masing-masing. Berikut perbedaannya yang bisa anda simak sebagi berikut :

Batu bata merah

Batu bata merah sering anda jumpai sebagai bahan bangunan rumah. Batu bata merah memiliki harga yang lebih murah ketimbang bata ringan.Bahan ini menggunakan tanah liat khusus yang dicetak kemudian dibakar dalam suhu tinggi. Cetakan untuk batu bata ini relatif kecil sehingga untuk membangun sebuah dinding saja butuh ratusan bahkan ribuan batu bata merah. Batu bata merah yang terbuat dari tanah liat yang sudah mengeras ini juga adem dan kokoh jika dipakai untuk dinding. Batu bata merah akan sangat ampuh menahan panas namun menciptakan beban yang cukup berat untuk struktur bangunan itu sendiri. Untuk memakainya sebagai bahan bangunan juga hanya dibutuhkan semen dan pasir saja.  Batu bata merah untuk kebutuhan ruangan kedap air harus menggunakan perbandingan 1 : 2 atau 1: 3 . Untuk ruangan biasa yang tak kedap air hanya perlu menggunakan perbandingan 1 : 4 untuk takaran semen dan pasirnya.

Sumber : https://mitrarenov.com

Batako

Bahan selanjutnya ialah batako yang ukurannya jauh lebih besar ketimbang batu bata merah. Dikarenakan ukurannya yang jauh lebih besar maka untuk membuat satu tuangkan saja hanya butuh beberapa puluh batako. Batako terbuat dari campuran semen dan pasir kasar yang mana memiliki ukuran yang sama sehingga sangat presisi. Biarpun ukurannya jauh lebih besar namun untuk kekokohannya masih lebih rendah ketimbang batu bata merah. Batako juga terasa panas jika digunakan untuk rumah di daerah tropis yang kaya akan sinar matahari. Bagi anda yang tinggal di daerah dingin tentu bahan ini sangat bagus untuk bangunan properti yang dimiliki. Batako juga tidak mudah bocor sehingga terjadi rembesan sangat tipis namun besar kemungkinannya terjadi retakan rambut pada dindingnya.

Bata ringan

Bata ringan sering disebut sebagai hebel atau celcon. Bata ringan merupakan salah satu produk terobosan yang memanfaatkan teknologi mesin sehingga mudah diproduksi dan lebih seragam jika dilihat dari ukurannya.  Seperti namanya bata ringan memiliki berat yang jauh lebih ringan ketimbang bahan bangunan lain. Ukurannya yang lumayan besar memudahkan andadalam pengerjaan dinding karena lebih cepat dalam pemasangan. Biarpun ringan jenis bahan bangunan ini juga dikenal sangat kokoh bahkan tahan akan gempa bumi. Sayangnya bahan bangunan ini masih sangat sulit untuk ditemukan di berbagai toko bangunan di pedesaan. Masyarakat juga hanya beberapa orang saja yang mengetahui bahan bangunan bata ringan ini. Selain itu untuk pemasangan batu ringan butuh orang yang cukup ahli dalam pemasangannya dan menggunakan perekat khusus.

Itulah tadi beberapa kelebihan dan kekurangan dari bahan bangunan seperti batu bata merah,batako maupun bata ringan. Setelah mengetahui kelemahan dan kelebihannya anda pasti lebih mudah menentukan pilihan, bukan ?