Penulis: admin

Cara Memasang Karpet Genteng Yang Benar

Untuk melindungi bagian atap rumah agar tidak bocor biasa digunakan karpet genteng. Karpet genteng ini merupakan karpet kedap air  yang biasa digunakan untuk menutup atap. Dengan memakai karpet genteng anda tak perlu takut  akan rembesan air hujan akan masuk melalui celah pembatas antara dinding bangunan dan genteng.  Karpet genteng juga dipakai untuk bahan baku pembuatan talang air. Jika anda hendak membelinya maka bahan ini akan dijual per roll. Untuk harga sendiri sangat bervariatif tergantung ketebalan dari karpet yang anda pilih. Terdapat dua jenis warna dari karpet genteng ini yakni hitam dan putih. Untuk harga karpet genteng dengan warna merah memiliki harga yang lebih tinggi dibanding warna hitam. Untuk memasang karpet genteng ini juga tidak boleh sembarangan dan bagi anda yang masih pemula bisa menyimak caranya berikut ini :

Pasang Rangka Talangnya Dahulu

Langkah pertama yang perlu anda lakukan adalah memasang rangka talang terlebih dahulu. Ukur dan buatlah rancangan garis tata letak talang dengan memakai kapur garis.  Talang harus dipasang menurun ke sudut bawah agar air bisa mengalir lancar ke pipa.  Tentukan titik awal dan titik tertingginya kemudian titik ujung dimana lokasi pipa vertical berada.  Setelah selesai mengukur maka buatlah rangka dari bahan kayu. Kerangka kayu ini dipakai untuk menompang karpet genteng sehingga terpasang pas.

Sumber : https://i1.wp.com/obatrindu.com/

Pastikan Terpasang Pas

Dalam memasang talang air lakukan dengan memiringkannya ke atas hingga ujung belakang talang terpasang pas ditempatnya.  Ada baiknya lapisi talang dengan potongan aluminium tipis untuk menjaga kebocoran air dari keretakan kecil. Lanjutkan pasang pipa vertical pada talang dengan penyambung pipa.Kemudian rekatkan setiap kelim sambungan talang dengan sealant dan tunggu hingga kering. Untuk mengecek apakah talang terpasang dengan baik atau tidak  maka ada baiknya anda mencoba mengalirkan air.

Hamparkan Karpet Genteng

Setelah talang air terpasang pas selanjutnya anda tinggal memasang karpet genteng. Untuk memasang karpet genteng cukup dengan menghamparkannya diatas rangka kayu serapi mungkin. Setelah terpasang pada posisi yang pas selanjutnya rekatkan dengan lem maupun memasang paku. Jika anda memakai lem sebagai perekatnya maka pilihlah lem laut yang biasa dipakai untuk daerah yang mudah lembab. Lem tertentu bahkan bisa bekerja dengan baik walau suhu sangat panas ataupun dingin.

Jangan Lupa Dites!

Langkah terakhir dalam memasang karpet genteng ialah mencobanya. Untuk mengetesnya sangatlah mudah sama halnya dengan mengetes saluran talang air tadi. Anda cukup mengalirkan air kemudian pantau apakah terjadi rembesan atau kebocoran atau tidak. Apabila air tidak merembes dibagian bawah maka karpet genteng anda terpasang dengan baik. Lanjutkan dengan merapikannya dan tutupi area pinggir karpet tersebut.

Pasang Gentengnya

Meskipun sudah menggunakan karpet genteng bukan berarti pemasangan genteng anda asal-asalan. Ada dua jenis material genteng yang digunakan  yaitu genteng drai tanah liat dan genteng metal.  Untuk memasang genteng dari metal usahakan keringannya antara 20-30 derajad. Untuk mengikatnya gunakan paku ulit diatas sayap nok bagian samping. Untuk pemasangan genteng dari tanah liat  karena pemasangannya per baris maka susun serapi mungkin. Pastikan genteng tanah liat yang dipakai tidak retak atau pecah sehingga mampu mengindikasikan kebocoran di kemudian hari. Selanjutnya aplikasikan cat waterproof ke permukaan genteng untuk mencegah terjadinya rembesan air dan kebocoran.

Nah mudahkan memasang karpet genteng sendiri? Jika anda masih pemula sangat disarankan untuk didampingi yang sudah ahli untuk mencegah kejadian yang tidak diinginkan

Investasi Properti Untuk Pemula

Siapa sih yang tidak ingin terjun dalam bisnis property? Tentu banyak yang ingin berinvestasi dalam bisnis property. Keuntungan dari bisnis ini sangat terlihat jelas sebab kebutuhan akan property kian tinggi setiap tahunnya. Sayangnya untuk melakukan investasi property butuh modal yang tak bisa dibilang sedikit. Tak hanya itu jika anda masih pemula tentu investasi property menjadi sangat beresiko untuk dilakukan. Nah, ada baiknya jika anda menyimak beberapa tips berikut ini agar bisnis investasi anda tetap lancar  dan keuntunganpun mengalir seperti air.

Cek Lokasi  Dan Ketersediaan Dana

Langkah pertama yang perlu dilakukan dalam bisnis property ialah cek lokasi property yang hendak diinvestasikan. Cermati apakah lokasi property tersebut berada di tempat yang strategis atau malah aksesnya lumayan sulit. Lokasi memiliki pengaruh pada harga jual atas property yang ditawarkan. Selain lokasi tentu ketersediaan dana yang dimiliki juga memiliki dampak yang besar dalam bisnis property. Perlu diingat bahwa untuk membeli sebidang tanah saja butuh dana puluhan hingga miliaran juta.

Selain mengecek modal yang anda miliki tentu perlu mencermati biaya untuk membeli property yang anda inginkan. Dalam membeli property biasanya melalui beberapa tahapan seperti uang tanda jadi, uang muka, biaya notaris dan biaya tambahan lainnya seperti renovasi, instalasi air dan listrik serta lainnya.

Perhatikan Suku Bunga

Jika anda berinvestasi property dengan cara kredit perumahan rakyat maka penting untuk menyimak suku bunga. Suku bunga ini berpengaruh pada besaran bunga atas cicilan rumah yang sedang anda angsur. Ada baiknya memilih bank yang menawarkan suku bunga paling rendah. Selain itu pilih tenor berkisar 5 sampai 10 tahun saja. Hindari berinvestasi dengan mengambil jalur hutang untuk modal investasinya.

Hindari Bangunan Bekas

Dalam berinvestasi property ada baiknya menghindari membeli bangunan bekas. Bisa jadi bangunan bekas memiliki harga yang lebih murah ketimbang bangunan yang baru. Biarpun begitu anda akan dibebankan biaya renovasi yang tentu tak bisa dibilang sedikit. Beberapa orang memang berhasil mengolah bangunan bekas menjadi bangunan layak guna dan menghasilkan keuntungan. Namun bagi anda yang masih pemula hal ini bukanlah ide  yang baik.

Pastikan Kelengkapan Dokumen Properti Terjamin

Selanjutnya anda perlu memperhatikan kelengkapan dokumen properti yang hendak dibeli. Pastikan kelengkapan dokumen atas property terjamin tersedia dan tidak dalam sengketa. Jika anda tidak berpengalaman dalam hal ini ada baiknya konsultasikan dahulu dengan notaris.

Hitunglah Keuntungan Anda

Langkah selanjutnya ialah menghitung keuntungan yang hendak diraih. Setelah menghitung segala biaya yang akan timbul maka anda bisa menentukan harga jual yang tepat untuk property yang dimiliki saat dijual. Dalam setiap persen keuntungan yang hendak anda ambil sisihkan 1 % untuk biaya perawatan. Bagi anda yang memiliki modal terbatas ada baiknya memilih properti yang sederhana terlebih dahulu.  Hal ini dilakukan untuk menyesuaikan besaran modal yang dimiliki. Jika asset yang dimiliki sudah berkembang barulah menambahkan  modal untuk membeli property yang lebih baik dikemudian hari.

Pastikan Waktu Serah Terima Unit

Setelah dilakukan pembayaran ada baiknya anda memastikan waktu serah terima unit property yang dibeli. Hal ini dilakukan untuk menghindari keterlambatan dan ketidaksesuaian kesepakatan yang mungkin terjadi. Jika anda tidak ingin segera menjual property tersebut maka akan lebih menguntungkan jika anda sewakan terlebih dahulu. Anda bisa menyewakannya untuk tempat tinggal maupun tempat usaha. Pastikan jika bangunan yang dimiliki hendak dipugar, dikurangi atau ditambah sehingga mengalami perubahan permanen maka anda berhak untuk mendapatkan informasi terlebih dahulu dari penyewa.

 

 

 

Cara Mengatasi Atap Rembes

Cara Mengatasi Atap Rembes

Cara Mengatasi Atap Rembes – Musim penghujan telah tiba anda patut berhati-hati karena pengaruh cuaca bisa menyebabkan kerusakan pada atap rumah. Rumah yang notabenenya sebagai tempat berlindung jika tak terawatt maka akan membuat bangunan tak sekokoh kelihatannya. Misalnya saja bagian genteng yang jarang dirawat mengakibatkan kebocoran saat musim penghujan datang. Tak hanya itu atap yang bocor juga akan membuat air mudah sekali merembes masuk kedalam rumah itu sendiri. Atap bisa rembes dikarenakan dak beton yang retak sehingga menyebabkan kebocoran.  Bagi anda yang masih pemula dalam mengatasi atap rembes bisamencoba mengikuti beberapa tips berikut ini :

Ketahui Dahulu Penyebab Atap Rembes

Cara Mengatasi Atap Rembes

Sumber: www.desain-minimalis.com

Langkah pertama yang bisa anda lakukan untuk memperbaiki atap yang rembes ialah mengecek penyebab rembesan itu tadi. Coba periksa ke bagian atap rumah untuk menemukan pusat kebocorannya.  Apabila atap merembes karena dak beton yang retak mungkin penyebabnya ialah sebagai berikut :

  • Ketika beton dicor dan belum kering benar anda sudah menempanya dengan beban atau pelat beton melebihi kapasitasnya
  • Adanya suhu panas dingin yang cukup ekstrim sehingga mempengaruhi pelat beton itu sendiri dan mengakibatkan retak susut
  • Tidak dilakukannya curing compound atau perawatan memakai genangan air selama 7 hari.
  • Adanya pergerakan struk bangunan yang mengakibatkan pelat beton tidak stabil
  • Ketebalan cor beton kurang memenuhi standar yang ada atau adukannya kurang sempurna
  • Dak beton tidak sempurna saat pembuatan atau adanya retakan yang terlihat pada dak beton itu

Cara Mengatasi Atap Rembes

Cara Mengatasi Atap Rembes

Sumber: www.bangun-rumah.com

Nah, berikut ini adalah beberapa cara mengatasi atap rembes yang bisa anda lakukan:

Gunakan Lapisan Tahan Panas

Untuk membuat dak beton pada bagian atap rumah anda tahan akan panas maka buatlah lapisan khusus. Lapisan khusus ini memakai bahan seperti akrilik, aditif dan pasir silica. Pakailah rol kuas kemudian labor cairan ke permukaan dak yang retak. Dijamin permukaan dak yang bocor teratasi dan tahan akan suhu panas.

Aplikasikan Waterproofing

Waterproofing sering dijadikan solusi atap rumah yang mengalami kebocoran. Mula-mula bobok dulu sedalam 2 cm dan jika retakannya cukup besar anda tinggal padatkan dengan semen  kemudian ratakan. Setelah itu gunakan kuas yang telah diberi waterproofing serat fiber pada bekas retakan besar. Hal ini bertujuan untuk menutup lubang-lubang yang lebih kecil. Aplikasikan waterproofingsecara merata ke seluruh permukaan dak beton.

Lapisi Dengan Cat Tembok

Walau anda menggunakan lapisan tahan panas dan waterproofing namun permukaan dak masih perlu memakai  cat tembok. Waterproofing memiliki sifat yang sangat elastic, sedikit lengket saat kering sehingga cat tembok cocok untuk mengurangi kelengketannya.  Lakukan pelapisan ini saat cuaca benar-benar cerah sehingga kering dengan cepat.

Manfaatkan Lembaran Bitumen Untuk Area Tergenang

Ada beberapa bagian dak beton yang juga cenderung tergenang saat musim hujan. Pada area ini manfaatkan lembaran bitumen  yang memang cocok untuk area yang tergenang. Pelapis bitumen tidak cocok untuk area yang langsung terkena sinar matahari.  Kemudian gunakan bubuk semen dan pelarut yang juga tahan akan genangan namun tak cukup kuat menghadapi sinar ultra violet. Campurkan secara merata kemudian lapiskan pada permukaan yang retak.

Ingat saat mengerjakan waterproof bersihkan dahulu permukaan dari kotoran dan lakukan pelapisan sebanyak dua kali. Jarak anatara lapisan satu dengan yang kedua paling tidak 4 jam agar benar-benar kering. Area yang hendak dilakukan waterproof juga harus dalam keadaan kering bukan dalam keadaan yang basah.mengenali titik kebocoran akan menghemat waktu anda dalam mengatasi atap rembes.

Biaya Transaksi Properti

Dalam bisnis properti tak hanya mengandalkan lokasi properti dan harga jual belinya saja. Biaya untuk properti juga memiliki biaya transaksi lainnya yang tidak bisa dibilang sedikit. Selain memberikan keuntungan yang tinggi bisnis properti juga diikuti resiko yang tinggi pula.salah satu resiko tersebut juga meliputi resiko modal. Properti memang bisa anda cicil namun untuk mendapatkan kredit perumahaan bukanlah persoalan yang mudah. Untuk itu ada baiknya anda mengetahui banyak informasi properti sebelum terjun ke bisnis ini. Bagaimana jika anda memulai bisnis properti dengan mengenal biaya transaksi apa saja uang timbul sebagai berikut :

Sumber : https://www.dictio.id

  • Pajak pertambahan nilai

Setiap penjualan barang pasti diikuti dengan pajak pertambahan nilai. Hal ini juga berlaku untuk penjualan properti ataupun rumah. Tarif yang dikenakan untuk penjualan properti berkisar 10 % dari harga jual properti itu sendiri. Anda diwajibkan membayar maksimal tanggal 15 setiap bulannya. Tidak hanya pajak pertambahan nilai saja yang perlu ditanggung namun juga pajak penghasilan bagi sipenjual. Pajak pertambahan nilai akan ditanggung oleh pembeli sedangkan pajak penghasilan. Akan properti ditanggung oleh penjual. Besaran tarif pajak penghasilan sendiri berkisar 2.5 % kecuali untuk properti dibawah 60 juta rupiah dan penghasilan wajib pajak pribadinya per bulan masih dibawah4.5 juta rupiah.

  • Biaya notaris

Selanjutnya ada biaya notaris yang perlu dibayarkan . Notaris ini bertugas untuk memvalidasi dokumen jual beli properti asli dan bisa dipertanggungjawabkan kebenarannya. Selain itu ia juga bertugas untuk melakukan pengecekan sertifikat. Untuk besaran fee notaris ini tergantung pada masing-masing standar notaris dan daerahnya.

  • Biaya balik nama

Properti yang anda beli tentu perlu dibalik nama menjadi pemilik pembelinya setelah disepakati penjualannya. Untuk itu timbullah biaya balik nama yang kegiatannya dilakukan oleh pejabat pembuat akta tanah. Ada pula notaris yang menjabat sebagai pejabat pembuat akta tanah yang bisa anda minta sekaligus untuk mengerjakan proses jual beli properti yang anda lakukan.

  • Fee broker

Bagi anda yang melakukan jual beli properti melalui pihak ketiga tentu membutuhkan dana tambahan untuk membayar komisi broker tersebut. Besaran fee untuk broker sudah ditetapkan dalam peraturan perundang-undangan yang berlaku hingga kini. Untuk besaran tarif komisi broker tergantung pada nilai jual properti anda.

  • Biaya akta jual beli bangunan

Ada pula biaya akta jual beli bangunan yang perlu dibayarkan untuk transaksi jual beli properti. Untuk biaya akta jual beli ini berbeda setiap lokasinya namun yang pasti maksimal hanya 1% dari nilai transaksinya.

  • Pajak bumi dan bangunan

Ternyata tidak hanya pajak pertambahan nilai atau penghasilan saja yang melekat pada transaksi jual beli properti. Ada pula pajak bumi dan bangunan yang ditetapkan sebesar 5% dari nilai jual kena pajak. Bagi anda yang memiliki bangunan dengan nilai jual diatasi 5 miliar rupiah maka akan ditambahkan pajak pertambahan nilai atas barang mewah. Besarnya pakar pertambahan nilai atas barang mewah ini berkisar 20%.

Melihat banyaknya jenis ia biaya transaksi properti tentu bisnis ini tak semudah bayangan anda. Biarpun memiliki banyak biaya tambahan namun keuntungan yang didapatkan dari bisnis inipun juga berkali kali lipat banyaknya. Sebelum melakukan penawaran atas properti maka ada baiknya untuk mengecek apakah tanah ataupun bangunan yang ingin dibeli termasuk dalam sengketa atau tidak.  Tentu anda tak ingin direpotkan mengurusi properti yang masih dalam sengketa, bukan? Cobalah untuk mengecek kelengkapan dokumennya seperti akta tanah atau kepemilikan bangunan tersebut.

Batu Merah VS Batako VS Batu Bata Ringan Sebagai Bahan Bangunan

Rumah menjadi salah satu kebutuhan pokok manusia selain sandang dan pangan. Bila tak ada rumah maka manusia tidak bisa berlindung dan berisitirahat dari segala aktivitasnya. Rumah di era secanggih ini juga dijadikan salah satu lahan bisnis seperti untuk dikontrakkan maupun jaminan untuk pinjaman ke bank. Bagi anda yang hendak membangun rumah sedari awal tentu tugas yang berat dalam menentukan bahan bangunan yang tepat untuk rumah impian anda. Aplikasi jika pilihannya lebih dari satu pilihan, misalnya saja untuk bahan bangunan rumah andaperlu memilih menggunakan batako,batu merah ataukah batu bata ringan. Tentu setiap bahan ini memiliki keunggulan dan kelemahannya masing-masing. Berikut perbedaannya yang bisa anda simak sebagi berikut :

Batu bata merah

Batu bata merah sering anda jumpai sebagai bahan bangunan rumah. Batu bata merah memiliki harga yang lebih murah ketimbang bata ringan.Bahan ini menggunakan tanah liat khusus yang dicetak kemudian dibakar dalam suhu tinggi. Cetakan untuk batu bata ini relatif kecil sehingga untuk membangun sebuah dinding saja butuh ratusan bahkan ribuan batu bata merah. Batu bata merah yang terbuat dari tanah liat yang sudah mengeras ini juga adem dan kokoh jika dipakai untuk dinding. Batu bata merah akan sangat ampuh menahan panas namun menciptakan beban yang cukup berat untuk struktur bangunan itu sendiri. Untuk memakainya sebagai bahan bangunan juga hanya dibutuhkan semen dan pasir saja.  Batu bata merah untuk kebutuhan ruangan kedap air harus menggunakan perbandingan 1 : 2 atau 1: 3 . Untuk ruangan biasa yang tak kedap air hanya perlu menggunakan perbandingan 1 : 4 untuk takaran semen dan pasirnya.

Sumber : https://mitrarenov.com

Batako

Bahan selanjutnya ialah batako yang ukurannya jauh lebih besar ketimbang batu bata merah. Dikarenakan ukurannya yang jauh lebih besar maka untuk membuat satu tuangkan saja hanya butuh beberapa puluh batako. Batako terbuat dari campuran semen dan pasir kasar yang mana memiliki ukuran yang sama sehingga sangat presisi. Biarpun ukurannya jauh lebih besar namun untuk kekokohannya masih lebih rendah ketimbang batu bata merah. Batako juga terasa panas jika digunakan untuk rumah di daerah tropis yang kaya akan sinar matahari. Bagi anda yang tinggal di daerah dingin tentu bahan ini sangat bagus untuk bangunan properti yang dimiliki. Batako juga tidak mudah bocor sehingga terjadi rembesan sangat tipis namun besar kemungkinannya terjadi retakan rambut pada dindingnya.

Bata ringan

Bata ringan sering disebut sebagai hebel atau celcon. Bata ringan merupakan salah satu produk terobosan yang memanfaatkan teknologi mesin sehingga mudah diproduksi dan lebih seragam jika dilihat dari ukurannya.  Seperti namanya bata ringan memiliki berat yang jauh lebih ringan ketimbang bahan bangunan lain. Ukurannya yang lumayan besar memudahkan andadalam pengerjaan dinding karena lebih cepat dalam pemasangan. Biarpun ringan jenis bahan bangunan ini juga dikenal sangat kokoh bahkan tahan akan gempa bumi. Sayangnya bahan bangunan ini masih sangat sulit untuk ditemukan di berbagai toko bangunan di pedesaan. Masyarakat juga hanya beberapa orang saja yang mengetahui bahan bangunan bata ringan ini. Selain itu untuk pemasangan batu ringan butuh orang yang cukup ahli dalam pemasangannya dan menggunakan perekat khusus.

Itulah tadi beberapa kelebihan dan kekurangan dari bahan bangunan seperti batu bata merah,batako maupun bata ringan. Setelah mengetahui kelemahan dan kelebihannya anda pasti lebih mudah menentukan pilihan, bukan ?

Cara Jadi Developer Tanpa Modal

Apakah mungkin ada peluang usaha yang bisa anda lakukan Ra pa harus mengeluarkan modal sepeserpun? Bagi beberapa orang yang belum mengenal dunia bisnis tentu pertanyaan ini akan langsung dijawab “tidak mungkin bisa”. Sebagai seorang bisnismananda dituntut selalu kreatif dan pantang untuk menyerah. Tidak ada yang tidak mungkin dalam bis ia bahkan peluang menjadi developer tanpa modal pinjaman bisa saja terjadi. Anda tak percaya? Coba simak beberapa trik berikut ini siapa tahu anda tertarik untuk menjadi developer mulai dari sekarang.

Lebih dekat dengan istilah developer

Sebelum mengetahui cara untuk memulai bisnis properti sebagai developer tanpa modal maka ada baiknya anda mengenal dahulu makna dari developer itu sendiri. Developer merupakan perusahaan atau perorangan yang usahanya di bidang pembangunan perumahan. Hak dan kewajiban dari developer properti sendiri juga telah diatur pada perundangan khusus. Prinsip sebagai developer properti ialah anda dituntut untuk bertanggung jawab atas hak konsumen dalam pemenuhan rumah hingga layak digunakan.

Developer tanpa modal

Memang sulit mempercayai developer tanpa modal karena bisnis properti merupakan jenis usaha padat modal. Terlebih modal ya g dibutuhkan pun dalam jumlah yang besar sehingga tak semua orang bisa menjadi developer. Biarpun begitu berikut trik menjadi developer tanpa modal yang bisa anda tiru dibawah ini :

Sumber : https://c1.staticflickr.com

Diskusikan dengan pemilik lahan

Langkah pertama yang perlu anda lakukan untuk menjadi developer properti tanpa modal ialah mencari tuan tanah. Cobalah untuk mengajak diskusi si tuan tanah agar mau menjual tanahnya secara bertahap. Hal ini memberikan Anda kesempatan untuk mendapatkan waktu mencari pelanggan terlebih dahulu.

Pinjam dana dulu

Walaupun anda berhasil menyakinkan tuan tanah namun masih ada kendala lainnya yang menghadang yakni biaya pembangunan properti. Tentunya anda membutuhkan dana yang tidak bisa dibilang sedikit. Untuk itu cobalah untuk meminjam dana ke orang terdekat yang dimiliki. Yakinkan mereka bahwa anda akan segera mengembalikan pinjaman sesegera mungkin setelah unit yang anda miliki terjual.

Lakukan promosi irit modal

Selanjutnya carilah pembeli dengan gencar mengiklankan lahan yang anda miliki. Anda bisa mencari pelanggan melalui media sosial dengan broadcast penawaran lahan untuk perumahan di media sosial.  Pastikan anda sudah memiliki desain properti yang hendak dibangun sebagai gambaran untuk konsumen anda.

Gunakan jasa teman

Coba cek handphoneanda dan temukan teman yang memiliki profesi sebagai notaris. Jika memiliki relasi seorang notaris maupun pejabat pembuat akta tanah maka ajaklah kerja sama agar urusan legalisasi lancar dan pelanggan semakin yakin membeli unit rumah di tempat anda. Jika tidak memiliki relasi maka dahulukan uang muka unit untuk membayar kebutuhan notaris.

Undang investor

Selanjutnya untuk tahap pembangunan ada baiknya mencari investor yang bisa mendanai pembangunan unit anda. Dengan adanya pelanggan dan lahan yang strategis tentu investor akan tertarik untuk bekerja sama dengan anda. Tentukan sistem pembayaran bertahap agar jelas dan tidak mengalami kendala kredit macet dikemudian hari. Selain investor anda juga bisa mengajak pihak bank untuk bekerja sama. Apalagi saat ini kredit perumahan rakyat memiliki peminat yang cukup tinggi.

Selain itu seorang developer juga harus mempertanggung jawabkan omongannya agar reputasinya Dimata konsumen dan partner terus terpercaya. Jangan takut untuk mengenal berbagai orang karena hal ini membuka jalan untuk membangun relasi anda di masa depan. Bagaimana sudah mulai tertarik untuk menjadi developer properti ?

Tips Rumah Dijual untuk Rumah yang Sudah Tua

Properti menjadi salah satu kebutuhan  untuk tempat tinggal dan tempat berlindung dari panas dan hujan. Tak heran jika harga jual rumah selalu meningkat setiap tahunnya. Sayangnya ada beberapa rumah yang harus turun harga karena beberapa hal. Salah satu factor yang membuat harga dari rumah yang anda tawarkan turun bisa jadi karena akses yang sulit, lokasi  tidak strategis maupun bangunan yang sudah tua.  Bagi anda yang memiliki rumah yang tergolong bangunannya sudah lama tentunya membutuhkan beberapa tips berikut ini. Siapa tahu dengan mengikuti tips berikut ini rumah yang anda tawarkan bisa terjual dengan harga yang anda inginkan.

Renovasi Untuk Bagian Yang Perlu Diperbaiki

Bangunan tua tentu memiliki beberapa kekurangan yang membutuhkan perbaikan. Cobalah untuk mengecek bangunan rumah anda. Cek apakah ada bagian rumah anda yang bocor atau rusak. Jika memang perlu perbaikan maka segera undang ahlinya untuk segera merenovasi. Jangan lupa hitung biaya renovasi yang dibutuhkan.

Sumber : http://jaknews.co.id/

Bersihkan Rumah dan Bikin Packaging Wow

Selain memperbaiki bagian rumah yang bocor atau rusak tentu anda harus merawat rumah anda. Anda perlu membersihkannya agar terlihat lebih rapid an tampilannya juga menarik. Anda bisa memotong rumput di halaman. Akan lebih baik lagi jika anda mencat ulang dinding rumah anda agar kesan bangunan tua yang reyot tak terurus tersebut  tidak melekat pada calon pembeli.

Perhitungkan Nilai Jual Rumah Anda

Selanjutnya anda patut memperhitungkan nilai jual rumah anda.  Perhitungkan biaya renovasi dan pengurusan surat yang diperlukan. Barulah anda memperhitungkan keuntungan yang hendak anda dapatkan. Tentunya anda juga perlu mengecek harga pasar rumah tua yang anda tawarkan.

Cari Agen Properti

Jika anda merasa kesulitan memasarkan rumah tua anda maka cobalah untuk mencari agen property. Biarkan pihak ketiga yang membantu anda untuk menemukan calon pembeli. Tentunya anda harus rela membayar komisi untuk pihak ketiga tersebut.

Open House

Tips berikutnya ialah lakukan open house. Undang beberapa relasi bisnis dan teman yang potensial  untuk membeli rumah anda. Tunjukkan sekeliling rumah dan paparkan keunggulan rumah anda. Melalui open house ini siapa tahu ada yang tertarik untuk membeli rumah anda. Buatlah kesan pertama yang menarik dengan desain interior yang kece, rapid an terawatt.

Persiapkan Dokumen Lengkap

Tidak lupa persiapkan dokumen yang dibutuhkan sebelum anda melakukan jual beli. Pastikan rumah anda tidak dalam sengketa. Jika rumah ini termasuk dalam warisan maka pastikan ahli waris sudah setuju untuk menjual rumah yang anda tawarkan. Persiapkan dokumen sebaik-baiknya sehingga tidak menghambat proses jual beli di masa depan.

Gunakan Jalur Online

Tak hanya melakukan promosi secara offline namun juga butuh berpromosi secara online. Anda bisa mencari website khusus yang memang menawarkan rumah sebagai produk onlinenya.  Dengan melakukan promosi online maka informasi tentang rumah anda cepat tersebar dan lebih murah.

Tentunya ada jeda waktu yang timbul saat rumah yang anda tawarkan belum laku. Rekrutlah penjaga rumah jika rumah tersebut tidak anda tempati. Selain bertugas menjaga rumah tentunya penjaga ini bisa pula merawat rumah anda. Anda juga bisa menyewakannya secara harian maupun bulanan sambil menunggu calon pembeli. Dengan cara ini anda bisa mendulang rupiah untuk menambeli biaya perawatan rumah yang anda tanggung selama proses penjualan. Bagaimana sudah siap untuk menjual rumah tua anda setelah mengecek beberapa tips diatas.

 

Trik Sederhana Menata Rumah Sempit Agar Terkesan Lapang

Rumah merupakan tempat dimana anda bisa menjadi diri anda sendiri. Rumah menjadi tempat bertemunya keluarga anda dan beristirahat ketika lelah beraktivitas. Tipe rumah juga beragam ada yang kecil, sedang hingga rumah yang luas. Besar kecilnya rumah tentu  tergantung dari selera pemiliknya, lahan yang dimiliki hingga modal yang ada. Tak jarang beberapa orang harus rela tinggal di rumah yang sempit untuk berlindung dari panas dan teriknya matahari.  Biarpun sempit sebenarnya dengan menatanya sedikit rumah sempit yang anda miliki bisa terkesan lapang.

Pakai Cat Tembok Dengan Warna Terang

Langkah awal yang bisa anda lakukan untuk mengesankan ruangan yang lapang ialah mencat dinding rumah dengan warna terang.  Warna yang paling sering digunakan untuk mengesankan ruangan yang lapang ialah warna putih.  Cat dengan warna gelap akan menyerap cahaya dan membuat rumah anda terlihat semakin kecil.  Hindari pula meletakan furniture mepet dengan dinding sehingga berilah celah kecil dengan dinding untuk furniture rumah yang dimiliki.

Sumber : https://image.bluprin.com

Jendela dan Cermin Bisa Jadi Andalan

Anda juga bisa menggunakan jendela kaca besar untuk membuat ruangan yang terang dan lapang. Cermin juga bisa membuat ruangan keluarga anda terlihat lebih luas dan cerah. Gunakan furniture multifungsi agar ruangan anda tak dipenuhi banyak perabotan. Pakailah partisi kayu ketimbang membangun dinding pemisah antara satu ruangan dengan ruangan yang lain. Partisi kayu ini juga bisa digunakan sebagai rak untuk meletakan pajangan.

Furnitur Berkaki Panjang

Jika anda sedang berbelanja furniture  maka pilihlah yang memiliki furniture berkaki panjang.  Jika anda sedang ingin membeli sofa maka pilihlah kursi dengan bagian kaki kursi yang lebih panjang dan berongga. Begitu pula dengan lemari carilah yang memiliki kaki panjang sehingga mudah pula untuk dibersihkan jika sedang kotor.

Pilih Corak Bergaris Memanjang

Untuk menata rumah kecil anda terlihat lapang atau luas bisa memanfaatkan corak garis memanjang. Gunakan corak ini untuk karpet, gorden maupun lantai rumah anda.  Selain itu manfaatkan pencahayaan dengan menggunakan lampu yang mengarah pada bagian ceiling. Hal ini akan memberikan kamuflase bahwa ruangan anda tampak lebih tinggi.

Jangan Takut Tabrak Warna

Menjadi kreatif sangat diperlukan untuk menata rumah anda yang sempit. Jangan takut untuk  tabrak warna antara dinding dengan perabotan. Singkirkan pembatas agar ruangan terlihat lebih luas. Kurangi ornament yang tak penting dan  pasang wallpaper menarik.  Untuk motif wallpaper pilih yang memiliki motif kecil. Keuntungan menggunakan wallpaper ini ialah tampilan rumah anda jadi lebih menarik. Selain itu sebagai perlindungan terhadap air dan ruangan jadi lebih ketata.

Pintu Juga Mempengaruhi Lho!

Tak hanya jendela saja yang bisa mengesankan ruangan anda terkesan lapang atau tidak namun juga bisa dilihat dari pintu. Ada baiknya anda menggunakan pintu yang bia digeser karena tidak memakan banyak tempat.  Ada baiknya hindari penggunaan sekat dan dinding yang tidak perlu. Anda bisa menyatukan ruang makan dan dapur tanpa harus memisahkannya dengan sekat.

Lukisan

Anda juga bisa memasang lukisan dengan warna tegas untuk mempertegas interior ruangan. Gunakan lukisan dengan ukuran yang besar. Nah, untuk televisi tentu akan lebih baik jika anda menggantung televise pada tembok. Hal ini dapat mengurangi perabotan yang ada di atas lantai sehingga ruangan tidak terkesan penuh. Tidak lupa untuk merawat rumah anda agar selalu rapi dan bersih. Jangan malas untuk membersihkannya ketika memiliki waktu luang.