Penulis: admin

Tips Rumah Dijual untuk Rumah yang Sudah Tua

Properti menjadi salah satu kebutuhan  untuk tempat tinggal dan tempat berlindung dari panas dan hujan. Tak heran jika harga jual rumah selalu meningkat setiap tahunnya. Sayangnya ada beberapa rumah yang harus turun harga karena beberapa hal. Salah satu factor yang membuat harga dari rumah yang anda tawarkan turun bisa jadi karena akses yang sulit, lokasi  tidak strategis maupun bangunan yang sudah tua.  Bagi anda yang memiliki rumah yang tergolong bangunannya sudah lama tentunya membutuhkan beberapa tips berikut ini. Siapa tahu dengan mengikuti tips berikut ini rumah yang anda tawarkan bisa terjual dengan harga yang anda inginkan.

Renovasi Untuk Bagian Yang Perlu Diperbaiki

Bangunan tua tentu memiliki beberapa kekurangan yang membutuhkan perbaikan. Cobalah untuk mengecek bangunan rumah anda. Cek apakah ada bagian rumah anda yang bocor atau rusak. Jika memang perlu perbaikan maka segera undang ahlinya untuk segera merenovasi. Jangan lupa hitung biaya renovasi yang dibutuhkan.

Sumber : http://jaknews.co.id/

Bersihkan Rumah dan Bikin Packaging Wow

Selain memperbaiki bagian rumah yang bocor atau rusak tentu anda harus merawat rumah anda. Anda perlu membersihkannya agar terlihat lebih rapid an tampilannya juga menarik. Anda bisa memotong rumput di halaman. Akan lebih baik lagi jika anda mencat ulang dinding rumah anda agar kesan bangunan tua yang reyot tak terurus tersebut  tidak melekat pada calon pembeli.

Perhitungkan Nilai Jual Rumah Anda

Selanjutnya anda patut memperhitungkan nilai jual rumah anda.  Perhitungkan biaya renovasi dan pengurusan surat yang diperlukan. Barulah anda memperhitungkan keuntungan yang hendak anda dapatkan. Tentunya anda juga perlu mengecek harga pasar rumah tua yang anda tawarkan.

Cari Agen Properti

Jika anda merasa kesulitan memasarkan rumah tua anda maka cobalah untuk mencari agen property. Biarkan pihak ketiga yang membantu anda untuk menemukan calon pembeli. Tentunya anda harus rela membayar komisi untuk pihak ketiga tersebut.

Open House

Tips berikutnya ialah lakukan open house. Undang beberapa relasi bisnis dan teman yang potensial  untuk membeli rumah anda. Tunjukkan sekeliling rumah dan paparkan keunggulan rumah anda. Melalui open house ini siapa tahu ada yang tertarik untuk membeli rumah anda. Buatlah kesan pertama yang menarik dengan desain interior yang kece, rapid an terawatt.

Persiapkan Dokumen Lengkap

Tidak lupa persiapkan dokumen yang dibutuhkan sebelum anda melakukan jual beli. Pastikan rumah anda tidak dalam sengketa. Jika rumah ini termasuk dalam warisan maka pastikan ahli waris sudah setuju untuk menjual rumah yang anda tawarkan. Persiapkan dokumen sebaik-baiknya sehingga tidak menghambat proses jual beli di masa depan.

Gunakan Jalur Online

Tak hanya melakukan promosi secara offline namun juga butuh berpromosi secara online. Anda bisa mencari website khusus yang memang menawarkan rumah sebagai produk onlinenya.  Dengan melakukan promosi online maka informasi tentang rumah anda cepat tersebar dan lebih murah.

Tentunya ada jeda waktu yang timbul saat rumah yang anda tawarkan belum laku. Rekrutlah penjaga rumah jika rumah tersebut tidak anda tempati. Selain bertugas menjaga rumah tentunya penjaga ini bisa pula merawat rumah anda. Anda juga bisa menyewakannya secara harian maupun bulanan sambil menunggu calon pembeli. Dengan cara ini anda bisa mendulang rupiah untuk menambeli biaya perawatan rumah yang anda tanggung selama proses penjualan. Bagaimana sudah siap untuk menjual rumah tua anda setelah mengecek beberapa tips diatas.

 

Trik Sederhana Menata Rumah Sempit Agar Terkesan Lapang

Rumah merupakan tempat dimana anda bisa menjadi diri anda sendiri. Rumah menjadi tempat bertemunya keluarga anda dan beristirahat ketika lelah beraktivitas. Tipe rumah juga beragam ada yang kecil, sedang hingga rumah yang luas. Besar kecilnya rumah tentu  tergantung dari selera pemiliknya, lahan yang dimiliki hingga modal yang ada. Tak jarang beberapa orang harus rela tinggal di rumah yang sempit untuk berlindung dari panas dan teriknya matahari.  Biarpun sempit sebenarnya dengan menatanya sedikit rumah sempit yang anda miliki bisa terkesan lapang.

Pakai Cat Tembok Dengan Warna Terang

Langkah awal yang bisa anda lakukan untuk mengesankan ruangan yang lapang ialah mencat dinding rumah dengan warna terang.  Warna yang paling sering digunakan untuk mengesankan ruangan yang lapang ialah warna putih.  Cat dengan warna gelap akan menyerap cahaya dan membuat rumah anda terlihat semakin kecil.  Hindari pula meletakan furniture mepet dengan dinding sehingga berilah celah kecil dengan dinding untuk furniture rumah yang dimiliki.

Sumber : https://image.bluprin.com

Jendela dan Cermin Bisa Jadi Andalan

Anda juga bisa menggunakan jendela kaca besar untuk membuat ruangan yang terang dan lapang. Cermin juga bisa membuat ruangan keluarga anda terlihat lebih luas dan cerah. Gunakan furniture multifungsi agar ruangan anda tak dipenuhi banyak perabotan. Pakailah partisi kayu ketimbang membangun dinding pemisah antara satu ruangan dengan ruangan yang lain. Partisi kayu ini juga bisa digunakan sebagai rak untuk meletakan pajangan.

Furnitur Berkaki Panjang

Jika anda sedang berbelanja furniture  maka pilihlah yang memiliki furniture berkaki panjang.  Jika anda sedang ingin membeli sofa maka pilihlah kursi dengan bagian kaki kursi yang lebih panjang dan berongga. Begitu pula dengan lemari carilah yang memiliki kaki panjang sehingga mudah pula untuk dibersihkan jika sedang kotor.

Pilih Corak Bergaris Memanjang

Untuk menata rumah kecil anda terlihat lapang atau luas bisa memanfaatkan corak garis memanjang. Gunakan corak ini untuk karpet, gorden maupun lantai rumah anda.  Selain itu manfaatkan pencahayaan dengan menggunakan lampu yang mengarah pada bagian ceiling. Hal ini akan memberikan kamuflase bahwa ruangan anda tampak lebih tinggi.

Jangan Takut Tabrak Warna

Menjadi kreatif sangat diperlukan untuk menata rumah anda yang sempit. Jangan takut untuk  tabrak warna antara dinding dengan perabotan. Singkirkan pembatas agar ruangan terlihat lebih luas. Kurangi ornament yang tak penting dan  pasang wallpaper menarik.  Untuk motif wallpaper pilih yang memiliki motif kecil. Keuntungan menggunakan wallpaper ini ialah tampilan rumah anda jadi lebih menarik. Selain itu sebagai perlindungan terhadap air dan ruangan jadi lebih ketata.

Pintu Juga Mempengaruhi Lho!

Tak hanya jendela saja yang bisa mengesankan ruangan anda terkesan lapang atau tidak namun juga bisa dilihat dari pintu. Ada baiknya anda menggunakan pintu yang bia digeser karena tidak memakan banyak tempat.  Ada baiknya hindari penggunaan sekat dan dinding yang tidak perlu. Anda bisa menyatukan ruang makan dan dapur tanpa harus memisahkannya dengan sekat.

Lukisan

Anda juga bisa memasang lukisan dengan warna tegas untuk mempertegas interior ruangan. Gunakan lukisan dengan ukuran yang besar. Nah, untuk televisi tentu akan lebih baik jika anda menggantung televise pada tembok. Hal ini dapat mengurangi perabotan yang ada di atas lantai sehingga ruangan tidak terkesan penuh. Tidak lupa untuk merawat rumah anda agar selalu rapi dan bersih. Jangan malas untuk membersihkannya ketika memiliki waktu luang.

Panduan Menentukan Harga Sewa Properti

Nilai properti semakin tinggi karena kebutuhan akan tempat tinggal dan bangunan juga meningkat. Apalagi di daerah perkotaan yang padat penduduk untuk bangunan dengan lahan sempit memiliki nilai yang cukup mahal. Hal ini bisa jadi kesempatan bagi beberapa orang yang memiliki banyak aset properti untuk menyewakannya. Dengan menyewakan properti anda maka pendapatan akan bertambah dan anda juga tidak dipusingkan dengan pemeliharaan properti tersebut.

Patokan Harga Sewa Properti

Ketimbang anda anggurin dan tidak mendapatkan tambahan uang jika tidak anda gunakan mending disewakan saja. Nah, tentunya ada harga sewa properti yang perlu anda kenakan kepada sipenyewa. Patokan harga sewa ini bisa dilandasi beberapa faktor diantaranya ialah sebagai berikut

  • Lokasi

Lokasi memberikan pengaruh penting dalam harga sewa sebuah properti. Semakin strategis lokasinya maka harga properti sewa tersebut semakin tinggi. Akses yang mudah akan membuat pihak penyewa dapat meminimalisir biaya transportasi.

  • Fasilitas Properti

Harga sewa properti juga bisa anda nilai dari fasilitas yang ditawarkan. Misalnya saja untuk properti pertokoan selain lokasi strategis ruko yang anda tawarkan terdiri dari dua lantai. Ada dua kamar mandi ,pos satpam atau kolam renang untuk properti berupa tempat tinggal.

  • Bangunan yang kokoh

Harga properti juga bisa dipengaruhi dengan keadaan bangunan properti itu sendiri. Jika bangunan anda masih baru biasanya harga sewa bisa lebih tinggi ketimbang bangunan lama. Interior juga ikut berperan dalam harga sewa yang ditetapkan.

  • Cek harga pasaran

Tidak lupa anda harus rajin cek harga pasaran properti yang anda miliki. Jangan sampai harga sewa properti anda jadi lebih tinggi dari pasarannya sehingga banyak penyewa yang enggan untuk menyesa. Jika terlalu rendah maka anda akan dirugikan bukannya malah untung.

Cara Menghitung Harga Sewa Properti

Untuk menghitung harga sewa properti anda bisa pula dengan menggunakan rumus berikut ini

Jika lahan anda kosong maka cap rate-nya mencapai 0,5- 2%

Jika berupa rumah maka cap rate berkisar 3-5%

Apabila ruko cap rate-nya berkisar 6-9%

Apabila properti yang anda miliki berupa kios atau toko maka cap rate berkisar 5-10%

Jika berupa kondominium atau apartemen maka cap rate mencapai 7-12%

Untuk menghitung tarif sewa rupiah per tahun bisa dengan mengkali harga properti dengan cap rate jenis properti yang anda miliki. Misalnya saja anda memiliki apartemen seharga Rp.200.000.000 maka harga sewa per tahunnya ialah Rp 200.000.000 x 12% = 24.000.000 setahunnya. Harga sewa ini merupakan harga minimum agar tidak rugi.

Tidak hanya fokus saja pada harga sewa namun anda juga harus aktif mempromosikan properti yang dimiliki. Anda bisa memposting hunian anda dalam market place yang khusus menyewakan properti atau kos-kosan. Foto kondisi dalam dan luar bangunan agar yang melihatnya tertarik untuk menyewa. Deskripsikan secara detail fasilitas apa saja yang properti anda miliki. Jika anda mempunyai kriteria tertentu untuk yang menyewa maka kemukakan dimuka. Selain promosi online lakukan pula promosi offline seperti menaruh papan pengumuman disewakan. Anda bisa menaruh contacts person pada baliho atau reklame.

Selama menunggu calon penyewa perhatikan perawatan properti yang dimiliki. Paling tidak satu Minggu sekali anda bersihkan dari debu agar lebih bersih, terawat dan tidak rusak. Sebelum ada pengecekan properti oleh calon penyewa sebaiknya anda cek terlebih dahulu properti yang dimiliki. Apakah ada yang mengalami kebocoran maupun perlu diperbaiki. Semoga dengan mengikuti tips diatas anda tak bingung lagi menentukan harga sewa yang pas untuk properti anda.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus

Untuk menjual rumah bukanlah hal yang mudah. Pasalnya harga rumah juga tidak murah apalagi jika rumah tersebut tidak terurus. Penampilan ikut berperan akan laku tidaknya rumah yang anda tawarkan. seseorang butuh modal hingga ratusan juta rupiah untuk sekedar membeli rumah dengan lahan yang tidak begitu luas. Untuk membuat rumah yang anda tawarkan segera laku maka anda wajib mengikuti beberapa tips berikut ini :

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Bersihkan Rumah Anda

Seperti dikatakan sebelumnya bahwa penampilan juga ikut berpengaruh dalam laku tidaknya sebuah rumah. Jika rumah anda tak terurus tentu pembeli juga malas untuk mengunjungi atau mengadakan room tour. Oleh karenanya bersihkan rumah anda baik diluar maupun di dalam rumah. Jika pelataran rumah anda dipenuhi dengan tanaman liar atau rumput yang sudah tinggi maka segera potong atau cabuti agar terlihat lebih bersih. Potong ranting pohon yang sudah bercabang atau menutupi jalan. Untuk baian dalam rumah bersihkan atapnya dari sarang laba-laba. Bersihkan ke seluruh bagian dalam rumah dari debu yang menumpuk di perabotan.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Cat Dindingnya Agar Kelihatan Baru

Tak hanya itu saja anda juga perlu mengecat bagian dinding rumah agar kelihatan baru. Anda juga bisa mengcat pagar rumah anda agar lebih enak dipandang. Gunakan warna cerah agar bagian dalam rumah tidak terlihat terlalu gelap. Pakai warna pastel untuk bagian dalam rumah sedangkan bagian luar bisa anda sesuaikan. Jika anda memiliki modal untuk membeli cat lumayan besar maka gunakan cat waterproof agar air hujan tidak mudah merembes ke dinding rumah anda.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Renovasi Bagian Yang Rusak

Setelah anda cek ke sekeliling rumah mungkin ada beberapa bagian yang perlu diperbaiki. Jangan hanya bagian dalam rumah namun anda juga perlu memperhatikan atap rumah jika ada kebocoran. Pastikan tidak ada pipa yang mengalami keretakan. Coba cek pula apakah ada bagian genteng yang retak atau tidak dan perlu diganti. Bersihkan bagian atap rumah anda dari sampah pohon ataupun ranting yang jatuh.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Sewa Tukang Kebun atau Penjaga

Setelah melakukan renovasi tetap saja rumah perlu dirawat agar tidak kembali kotor. Paling tidak satu minggu sekali rumah dibersihkan dari debu dan ilalang yang sudah mulai meninggi. Adanya penjaga rumah juga penting untuk menjaga agar barang-barang milik anda aman dan terhindar dari pencurian.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Pasang Iklan

Selanjutnya pasang iklan baik di reklame ataupun baliho. Anda juga bisa memasang iklan secara online di situs-situs khusus untuk menjajakan rumah. Berikan gambar penampakan rumah anda dari depan maupun dari dalam. Jabarkan berapa isi ruangan yang ada dalam rumah anda beserta berapa luas rumah.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Persiapkan Dokumen Yang Dibutuhkan

Dalam menjual rumah tak berhenti pada penampilan rumah tersebut saja namun juga pada  pemberkasannya. Pastikan rumah anda memiliki surat-surat yang dibutuhkan untuk transaksi jual rumah. Pastikan pula rumah tidak dalam sengketa dan sertifikat rumah yang anda pegang terjamin keasliannya. Anda bisa bekerja sama dengan notaries yang anda percaya yang mana siap dihubungi kapanpun sehingga proses balik nama dan jual beli bisa disegerakan. Untuk membuat rumah anda segera laku maka bisa mengadakan room tour dengan relasi bisnis dan orang terdekat.

Itulah beberapa tips yang bisa anda implementasikan dalam menjual rumah yang tidak terurus. Jika anda tak cukup mampu menjualnya sendiri maka bisa gunakan agen atau pihak ketiga untuk menjual rumah tersebut.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan Untuk Pemula

Kebutuhan akan rumah semakin meningkat seiring bertambahnya penduduk. Tak hanya daerah perkotaan saja yang membutuhkan tempat tinggal namun juga area pedesaan. Sayangnya harga rumah tak semurah yang anda bayangkan bahkan nilainya bisa mencapai miliar rupiah. Solusinya banyak yang memilih mengontrak rumah ketimbang membeli. Bagi investor pemula memulai investasi rumah bukanlah hal yang mudah. Untuk itu ada beberapa tips yang bisa anda ikuti untuk memulai investasi rumah kontrakan berikut ini :

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Tentukan Rumah Kontrakan Dimodel Seperti Apa

Untuk memulai bisnis kontrakan rumah tentu tidak boleh sembarangan. Anda juga harus tahu mau dimodel seperti apa rumah kontrakan yang hendak ditawarkan. Apakah rumah tersebut hanya ditujukan untuk satu keluarga atau satu orang saja. Apakah rumah tapak atau bertingkat layaknya rumah susun. Untuk rumah tapak umumnya lebih mahal karena memiliki luas bangunan yang lebih besar ketimbang rumah susun.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Pertimbangkan Lokasi Rumah Kontrakan

Selain jenis rumahnya lokasi juga turut mempengaruhi harga kontrakan itu sendiri. semakin strategis tentu saja harganya bisa jauh lebih tinggi. Anda harus menimbang apakah rumah yang anda tawarkan berada dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah maupun tempat berbelanjaan. Pilihlah lahan atau bangunan yang strategis dengan akses transportasi yang mudah untuk diakses.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Lengkapi Beberapa Fasilitas

Selanjutnya manjakan penghuni rumah kontrakan dengan berbagai fasilitas yang ada. Anda bisa memberikan fasilitas wifi, kolam renang atau taman kecil di area hunian tersebut. tidak hanya itu saja penting untuk memberikan perawatan rumah kontrakan sebelum penyewa datang. Penting untuk menjaga kebersihan rumah anda agar nampak bersih dan rapi sehingga calon penyewa tertarik untuk menyewa.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Beri Asuransi

Masih belum banyak orang yang mau mengikutkan rumahnya dalam asuransi rumah. Padahal memberikan perlindungan terhadap asset anda sangat penting dilakukan. Walaupun manfaatnya tak bisa anda rasakan secara langsung namun memberikan rasa aman akan hal-hal yang tidak diinginkan terjadi di masa depan. Bisa saja rumah anda terkena bencana alam seperti banjir atau tanah longsor yang membuat bangunan rusak berat. Ketika itu tentu anda akan mengalami kerugian material yang cukup besar. Disinilah peran asuransi akan sangat terasa dalam memperbaiki rumah anda yang rusak.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Biaya Sewa

Sebenarnya sah-sah saja anda menawarkan rumah kontrakan yang dimiliki dengan harga tinggi. Walaupun begitu anda perlu memperhatikan lokasi dan fasilitas rumah yang anda tawarkan. apakah lokasi dari rumah anda strategis? apakah bangunan masih baru atau malah bangunan lama? Hal tersebutlah yang menjadi pertimbangan konsumen untuk menyewa rumah kontrakan yang anda tawarkan. intinya jangan memasang tariff sewa dibawah biaya perawatan dan renovasi anda jika tidak ingin merugi.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Berikan Pilihan Metode Pembayaran Sewa

Penting pula untuk memberikan informasi metode pembayaran rumah yang ditawarkan sedini mungkin. Apakah anda menghendaki pembayaran secara bulanan atau tahunan. Jika bulanan berikan tenggat waktu setiap tanggal berapa uang sewa harus dibayarkan. Jika tahunan coba jelaskan pula minimal sewa di tempat anda.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Jangan Sewakan Pada Sembarangan Orang

Anda juga perlu nih mengetahui siapa yang menyewa rumah anda. penting untuk menanyakan tujuan dari menyewa rumah yang anda tawarkan. jangan sampai rumah anda digunakan untuk kegiatan yang tidak-tidak. Tentunya anda sendiri tak ingin terlibat dalam kegiatan illegal apapun, bukan? Anda juga bisa memberikan aturan dalam perjanjian sewa yang anda ajukan untuk menghindari hal-hal yang tak diinginkan. Misalnya saja seperti adanya pembangunan yang wajib dinegoisasikan terlebih dahulu dengan anda selaku pemilik rumah.

Pengaruh Material yang Digunakan pada Bangunan

pengaruh material

Dalam mendirikan suatu bangunan, penting bagi anda untuk mengetahui seluk beluk material bangunan terhadap bangunan yang akan didirikan, termasuk juga pengaruhnya. Dengan mengetahui pengaruh material maka anda bisa memutuskan material mana yang sesuai dengan kebutuhan anda. Nah, untuk lebih jelasnya berikut ini akan kita bahas mengenai jenis-jenis dan pengaruh material yang digunakan pada bangunan:

pengaruh material

Pengaruh Material Batu pada Bangunan

Batu menjadi salah satu material bangunan klasik dan paling mudah ditemukan. Ada banyak jenis batu yang bisa digunakan dalam konstruksi dan anda bisa memilihnya sesuai dengan tujuan konstruksi itu sendiri. Batu adalah material bangunan yang sangat padar sehingga bisa melindungi secara menyeluruh. Namun sayangnya batu sulit memberikan temperatur hangat, jadi suhu dalam ruangan akan terasa lebih dingin jika material batu digunakan.

Pengaruh Material Batu Bata pada Bangunan

Salah satu material yang umum digunakan dalam konstruksi adalah batu bata. Material yang dibuat dari tanah liat yang dibakar hingga berwarna kemerahan ini digunakan sebagai bahan bangunan penyusun dinding. Meskipun saat ini sudah ada gypsum dan bambu yang bisa menggantikan fungsi batu bata dalam konstruksi dan harganya lebih murah, namun nyatanya batu bata masih menjadi material yang populer. Penggunaan batu bata pada bangunan akan membuat konstruksi dinding lebih kuat dan kokoh.

Pengaruh Material Kayu pada Bangunan

Selain batu, kayu juga menjadi salah satu material bangunan yang sudah lama digunakan. Kayu biasanya berasal dari pohon atau tumbuhan berserat. Selain digunakan sebagai bahan bangunan, kayu juga digunakan untuk membuat lemari, kursi dan lain sebagainya. Beberapa hal yang membuat kayu populer sebagai material bangunan adalah beratnya yang bisa disesuaikan, kokoh dan kuat meski dibengkokkan, hingga semakin kokoh saat kayu dipadatkan secara vertikal.

Tidak hanya itu saja, nyatanya kayu juga cocok untuk segala musim sehingga aman digunakan dalam konstruksi. Biasanya kayu akan digunakan sebagai alat untuk menopang bagian atap hingga tiang untuk menyangga.

Pengaruh Material Metal pada Bangunan

Salah satu material bangunan paling kuat adalah metal. Material ini biasanya digunakan sebagai kerangka konstruksi bangunan besar atau sebagai pelapis permukaan gedung. Pada dasarnya ada cukup banyak jenis metal yang digunakan dalam bangunan seperti titanium, baja, krom, perak hingga emas.  Namun untuk struktur bangunan, baja, titanium dan campuran aluminium-timah bisa menjadi pilihan. Sedangkan krom, emas dan perak lebih cenderung dijadikan sebagai dekorasi.

Pengaruh Material Lumpur dan Tanah Liat pada Bangunan

Penggunaan tanah liat dan lumpur pada konstruksi bangunan biasanya bergantung pada bentuk bangunan seperti apa yang diinginkan. Kualitas tanah dan lumpur yang digunakan juga harus diperhatikan. Perlu anda ketahui bahwa campuran lumpur dalam pasir bisa melemahkan kekuatan bangunan. Sebaliknya tanah liat dan lumpur bisa menyatu lebih baik dengan material lain sehingga bangunan lebih kokoh. Sedangkan tanah liat menjadi salah satu material yang mampu menjaga keseimbangan suhu ruangan. Hal ini karena lumpur dan tanah liat mampu menahan panas yang akan dilepaskan secara berkala. Jadi pergantian musim tidak akan terlalu mengganggu hawa di dalam rumah.

Pengaruh Material Semen pada Bangunan

Satu lagi material bangunan yang memiliki pengaruh signifikan dalam proses konstruksi yaitu semen. Keberadaan semen ini sangat penting mengingat fungsinya sebagai perekat antar material (batu bata atau batako) hingga membuat pondasi kokoh. Pada dasarnya semen mengandung 4 unsur pokok yaitu batu kapur sebagai komponen utama, tanah liat, batu silica dan pasir besi. Campuran keempat unsur pokok ini akhirnya menghasilkan semen yang sangat vital perannya dalam proses pembangunan.

Semoga informasi di atas bermanfaat untuk anda..

Pengaruh Iklim Terhadap Ketahanan Bangunan

Indonesia  dikenal sebagai negara yang memiliki iklim tropis.  Terdapat dua musim yang berpengaruh di Indonesia yakni musim kemarau dan musim penghujan. Pengaruh musim atau iklim ini juga berpengaruh pada bangunan tempat tinggal atau pertokoan yang anda miliki. Dikarenakan memiliki kelembapan yang tinggi di beberapa tempat di Indonesia seperti  Kalimantan atau Sulawesi maka  rumah-rumah di pulau tersebut biasa dibangun diatas tiang-tiang atau umpak.  Ini artinya iklim memiliki dampak yang signifikan akan ketahanan bangunan.  Bangunan yang dianggap baik ialah bangunan yang mampu bertahan dalam cuaca apapun.

Iklim tropis mampu membuat kelembapan tinggi, radiasi matahari yang kuat dan temperature udara panas hingga sejuk. Salah dalam memndesain bangunan anda  maka akan menurunkan kenyamanan penghuni bangunan itu sendiri.  Tentunya anda tak ingin kan jika kenyamanan anda dalam bangunan terganggu, bukan? Untuk itu cermati dahulu beberapa poin berikut ini imbas dari iklim terhadap bangunan yang perlu anda cermati sebelum mendirikan bangunan.

Ada Pengaruh Panas Matahari

Dikarenakan beriklim tropis maka Indonesia sangat kaya akan sinar matahari. Sinar matahari ini juga sangat berpengaruh pada ketahanan bangunan yang anda dirikan. Suhu didalam bangunan akan mudah sekali terasa panas. Untuk itulah anda perlu membuatkan ventilasi untuk mengatur sirkulasi udara yang keluar masuk dalam bangunan.  Tidak hanya ventilasi anda juga butuh memberikan pembatas antara atap dan ruang bawahnya. Platform akan mampu dijadikan penahan panas dari atap  bangunan yang langsung terkena sinar matahari.

Sumber : https://elshinta.com/

Ingat Radiasi Sinar Langsung

Untuk mengurangi radiasi sinar  drai matahari anda bisa menggunakan sun shading.  Gunakanlah bahan bersel dan berongga pada bagian atap. Gunakanlah bahan dengan time lag ringan, dimensi dan berat yang kecil agar mampu mengurangi kadar kelembapan udara.  Sun shading juga bisa diaplikasikan dalam cat dinding bangunan yang dipakai.  Warna gelap akan dengan mudah menyerap panas  serta mampu memantulkan sinar matahari. Untuk  cat bagian luar bangunan pakailah warna cerah sedangkan bagian dalam bangunan bisa menggunakan warna gelap.

Angin Juga Ikut Berpengaruh Terhadap Ketahanan Bangunan

Tak hanya sinar matahari saja yang mempengaruhi ketahanan bangunan namun juga angin.  Angina mampu memberikan kesejukan namun jika berlebihan maka akan merusak kontruksi dalam bangunan yang anda miliki.  Tekanan angin yang terlalu tinggi  akan mampu mendesak kerangka dari  bangunan yang anda miliki.  Untuk itu bangun bagian atap-atap berat dengan dinding-dinding ringan.

Harus Siap Dengan Kelembapan

Iklim juga berpengaruh pada kelembapan bangunan. Kelembapan yang tinggi akan mempermudah keroposan dinding bangunan itu sendiri dan timbulnya jamur. Tak hanya ketahanan bangunan saja yang membuat anda khawatir namun juga kesehatan penghuni bangunan tersebut dari timbulnya jamur dan bakteri.  Untuk mengurangi kelembapan udara yang tinggi pada bangunan anda maka gunakan dinding porous.  Pakailah material yang kedap air untuk mengurangi kebocoran ketika hujan datang.  Pakailah sloof untuk bagian lantai bangunan. Untuk bagian list plank jangan memakai kayu namun fiber yang lebih kedap akan air. Tersedia pula cat waterproof untuk membuat bagian dinding bangunan tidak mudah merembes.

Walau anda sudah melindungi bangunan dengan material yang tepat namun selalu ingat untuk  merawat bangunan yang dimiliki. Anda bisa membersihkan bagian atapnya dari sampah atau daun kering dan ranting yang tak sengaja terbawa oleh angin. Cek ke segala sisi bagian pipa untuk memeriksa apakah ada yang mengalami keretakan. Jika anda bisa melakukan itu semua maka bangunan anda akan tetap kokoh walau iklim apapun yang dihadapi.

 

Hal Penting Dalam Membangun Rumah Yang Harus Diperhatikan

Dalam membangun rumah tak hanya mempertimbangkan material dan urusan budgeting saja.  rumah merupakan kebutuhan pokok yang  wajib dimiliki setiap keluarga.  Membangun rumah sendiri bisa jadi salah satu impian anda dalam kehidupan.  Tentunya dalam pembangunan rumah yang anda impikan saat ini perlu perencanaan yang matang. Hal ini agar anda tidak menemukan kendala saat proses pembangunannya. Untuk itu berikut hal-hal penting yang wajib anda perhatikan dalam membangun rumah dibawah ini:

Perhitungkan Anggaran Yang Dibutuhkan

Tentunya anggaran menjadi salah stau poin penting dalam membangun rumah impian anda.  Jika dana  belum cukup maka mulailah dengan menyicil materialnya terlebih dahulu.  Harga material rumah tidaklah murah maka sangat disarankan untuk menabung material rumah anda sedini mungkin. Toh, material ini tidak akan busuk atau rusak dimakan waktu. Anda bisa menyicil batu-bata, batako, pasir, semen atau cat dinding yang bisa bertahan lama.

Sumber : http://updateindonesia.com

Pertimbangkan Lokasi Rumah Anda

Selanjutnya pertimbangkan lokasi rumah  yang hendak dibangun.  Pilihlah lokasi yang strategis agar mempermudahkan akses transportasi dan fasilitas umum lainnya. untuk lokasi yang strategis biasanya dikenakan harga yang cukup tinggi. Biarpun begitu lahan yang anda miliki ini bisa jadi investasi untuk masa depan anda. Jangan lupa untuk menghindari tanah yang masih dalam sengketa sehingga periksa dengan hati-hati kelengkapan surat  saat pembelian lahan yang anda inginkan.

Pastikan Izin Membangun Rumah Sudah Ditangan

Untuk membangun rumah juga perlu izin dari pihak berwenang setempat. Anda perlu mengantongi dahulu izin membangun rumah atau IMB yang dikeluarkan oleh  kepala daerah setempat baik pemerintah kabupaten maupun kota. Lama kepengurusan IMB biasa memakan waktu hingga 15 hari kerja.  Untuk persyaratannya sendiri diantaranya ialah bukti pembayaran pajak bumi dan bangunan tahun berjalan, surat pernyataan kepemilikan tanah, fotokopi surat kepemilikan tanah, fotokopi identitas diri dan SPPT serta surat kuasa bila dikuasakan.

Persiapkan Desain Rumah Yang Hendak Dibangun

Tidak lupa untuk mempersiapkan desain rumah yang hendak dibangun. Apakah rumah yang hendak didirikan ini berlantai satu atau bertingkat-tingkat. Berapa ruangan yang diperlukan dan seberapa besar rumah yang ingin anda dirikan.  Apakah rumah yang ingin dibangun termasuk rumah minimalis atau tidak. Anda juga perlu menentukan perabotan yang dibutuhkan untuk rumah anda. Selain itu juga perlu ditentukan pintu, jendela atau kusen yang ingin digunakan.

Siapa Pekerjanya?

Keberhasilan membangun rumah impian anda juga tergantung dari para pekerja yang direkrut.  Dengan pekerja yang terampil maka desain rumah yang anda inginkan bisa dengan mudah diwujudkan.  Tidak hanya kemampuan pekerja sendiri yang patut anda perhatikan namun juga karakter pekerja yang dipilih. Pekerja yang jujur dan giat akan membantu anda dalam menghitung budget rumah yang  benar-benar dibutuhkan.  Tidak lupa untuk negosiasi perihal gaji yang dibayarkan dan bagaimana sistem pembayarannya seperti per hari, per minggu atau per bulan.

Cari Material Yang Tepat

Tentunya material penting untuk membangun rumah impian anda. Setelah memiliki perhitungan biaya dan seperti apa desain rumah yang hendak anda bangun maka mudah untuk belanja material yang dibutuhkan. Selain membeli material secara tunai, anda juga bisa membelinya secara kredit.  Penggunaan bahan bangunan yang tepat akan membuat rumah anda bisa berdiri  kokoh dan tahan akan setiap iklim yang dihadapi.

Itulah beberapa poin yang wajib anda perhatikan ketika membangun rumah.  rencanakan jauh-jauh hari agar anda tidak salah perhitungan dan lebih  siap dalam pembangunan rumah anda.