Penulis: admin

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus

Untuk menjual rumah bukanlah hal yang mudah. Pasalnya harga rumah juga tidak murah apalagi jika rumah tersebut tidak terurus. Penampilan ikut berperan akan laku tidaknya rumah yang anda tawarkan. seseorang butuh modal hingga ratusan juta rupiah untuk sekedar membeli rumah dengan lahan yang tidak begitu luas. Untuk membuat rumah yang anda tawarkan segera laku maka anda wajib mengikuti beberapa tips berikut ini :

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Bersihkan Rumah Anda

Seperti dikatakan sebelumnya bahwa penampilan juga ikut berpengaruh dalam laku tidaknya sebuah rumah. Jika rumah anda tak terurus tentu pembeli juga malas untuk mengunjungi atau mengadakan room tour. Oleh karenanya bersihkan rumah anda baik diluar maupun di dalam rumah. Jika pelataran rumah anda dipenuhi dengan tanaman liar atau rumput yang sudah tinggi maka segera potong atau cabuti agar terlihat lebih bersih. Potong ranting pohon yang sudah bercabang atau menutupi jalan. Untuk baian dalam rumah bersihkan atapnya dari sarang laba-laba. Bersihkan ke seluruh bagian dalam rumah dari debu yang menumpuk di perabotan.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Cat Dindingnya Agar Kelihatan Baru

Tak hanya itu saja anda juga perlu mengecat bagian dinding rumah agar kelihatan baru. Anda juga bisa mengcat pagar rumah anda agar lebih enak dipandang. Gunakan warna cerah agar bagian dalam rumah tidak terlihat terlalu gelap. Pakai warna pastel untuk bagian dalam rumah sedangkan bagian luar bisa anda sesuaikan. Jika anda memiliki modal untuk membeli cat lumayan besar maka gunakan cat waterproof agar air hujan tidak mudah merembes ke dinding rumah anda.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Renovasi Bagian Yang Rusak

Setelah anda cek ke sekeliling rumah mungkin ada beberapa bagian yang perlu diperbaiki. Jangan hanya bagian dalam rumah namun anda juga perlu memperhatikan atap rumah jika ada kebocoran. Pastikan tidak ada pipa yang mengalami keretakan. Coba cek pula apakah ada bagian genteng yang retak atau tidak dan perlu diganti. Bersihkan bagian atap rumah anda dari sampah pohon ataupun ranting yang jatuh.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Sewa Tukang Kebun atau Penjaga

Setelah melakukan renovasi tetap saja rumah perlu dirawat agar tidak kembali kotor. Paling tidak satu minggu sekali rumah dibersihkan dari debu dan ilalang yang sudah mulai meninggi. Adanya penjaga rumah juga penting untuk menjaga agar barang-barang milik anda aman dan terhindar dari pencurian.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Pasang Iklan

Selanjutnya pasang iklan baik di reklame ataupun baliho. Anda juga bisa memasang iklan secara online di situs-situs khusus untuk menjajakan rumah. Berikan gambar penampakan rumah anda dari depan maupun dari dalam. Jabarkan berapa isi ruangan yang ada dalam rumah anda beserta berapa luas rumah.

Cara Menjual Rumah Tidak Terurus – Persiapkan Dokumen Yang Dibutuhkan

Dalam menjual rumah tak berhenti pada penampilan rumah tersebut saja namun juga pada  pemberkasannya. Pastikan rumah anda memiliki surat-surat yang dibutuhkan untuk transaksi jual rumah. Pastikan pula rumah tidak dalam sengketa dan sertifikat rumah yang anda pegang terjamin keasliannya. Anda bisa bekerja sama dengan notaries yang anda percaya yang mana siap dihubungi kapanpun sehingga proses balik nama dan jual beli bisa disegerakan. Untuk membuat rumah anda segera laku maka bisa mengadakan room tour dengan relasi bisnis dan orang terdekat.

Itulah beberapa tips yang bisa anda implementasikan dalam menjual rumah yang tidak terurus. Jika anda tak cukup mampu menjualnya sendiri maka bisa gunakan agen atau pihak ketiga untuk menjual rumah tersebut.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan Untuk Pemula

Kebutuhan akan rumah semakin meningkat seiring bertambahnya penduduk. Tak hanya daerah perkotaan saja yang membutuhkan tempat tinggal namun juga area pedesaan. Sayangnya harga rumah tak semurah yang anda bayangkan bahkan nilainya bisa mencapai miliar rupiah. Solusinya banyak yang memilih mengontrak rumah ketimbang membeli. Bagi investor pemula memulai investasi rumah bukanlah hal yang mudah. Untuk itu ada beberapa tips yang bisa anda ikuti untuk memulai investasi rumah kontrakan berikut ini :

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Tentukan Rumah Kontrakan Dimodel Seperti Apa

Untuk memulai bisnis kontrakan rumah tentu tidak boleh sembarangan. Anda juga harus tahu mau dimodel seperti apa rumah kontrakan yang hendak ditawarkan. Apakah rumah tersebut hanya ditujukan untuk satu keluarga atau satu orang saja. Apakah rumah tapak atau bertingkat layaknya rumah susun. Untuk rumah tapak umumnya lebih mahal karena memiliki luas bangunan yang lebih besar ketimbang rumah susun.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Pertimbangkan Lokasi Rumah Kontrakan

Selain jenis rumahnya lokasi juga turut mempengaruhi harga kontrakan itu sendiri. semakin strategis tentu saja harganya bisa jauh lebih tinggi. Anda harus menimbang apakah rumah yang anda tawarkan berada dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah maupun tempat berbelanjaan. Pilihlah lahan atau bangunan yang strategis dengan akses transportasi yang mudah untuk diakses.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Lengkapi Beberapa Fasilitas

Selanjutnya manjakan penghuni rumah kontrakan dengan berbagai fasilitas yang ada. Anda bisa memberikan fasilitas wifi, kolam renang atau taman kecil di area hunian tersebut. tidak hanya itu saja penting untuk memberikan perawatan rumah kontrakan sebelum penyewa datang. Penting untuk menjaga kebersihan rumah anda agar nampak bersih dan rapi sehingga calon penyewa tertarik untuk menyewa.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Beri Asuransi

Masih belum banyak orang yang mau mengikutkan rumahnya dalam asuransi rumah. Padahal memberikan perlindungan terhadap asset anda sangat penting dilakukan. Walaupun manfaatnya tak bisa anda rasakan secara langsung namun memberikan rasa aman akan hal-hal yang tidak diinginkan terjadi di masa depan. Bisa saja rumah anda terkena bencana alam seperti banjir atau tanah longsor yang membuat bangunan rusak berat. Ketika itu tentu anda akan mengalami kerugian material yang cukup besar. Disinilah peran asuransi akan sangat terasa dalam memperbaiki rumah anda yang rusak.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Biaya Sewa

Sebenarnya sah-sah saja anda menawarkan rumah kontrakan yang dimiliki dengan harga tinggi. Walaupun begitu anda perlu memperhatikan lokasi dan fasilitas rumah yang anda tawarkan. apakah lokasi dari rumah anda strategis? apakah bangunan masih baru atau malah bangunan lama? Hal tersebutlah yang menjadi pertimbangan konsumen untuk menyewa rumah kontrakan yang anda tawarkan. intinya jangan memasang tariff sewa dibawah biaya perawatan dan renovasi anda jika tidak ingin merugi.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Berikan Pilihan Metode Pembayaran Sewa

Penting pula untuk memberikan informasi metode pembayaran rumah yang ditawarkan sedini mungkin. Apakah anda menghendaki pembayaran secara bulanan atau tahunan. Jika bulanan berikan tenggat waktu setiap tanggal berapa uang sewa harus dibayarkan. Jika tahunan coba jelaskan pula minimal sewa di tempat anda.

Trik Mudah Memulai Investasi Rumah Kontrakan – Jangan Sewakan Pada Sembarangan Orang

Anda juga perlu nih mengetahui siapa yang menyewa rumah anda. penting untuk menanyakan tujuan dari menyewa rumah yang anda tawarkan. jangan sampai rumah anda digunakan untuk kegiatan yang tidak-tidak. Tentunya anda sendiri tak ingin terlibat dalam kegiatan illegal apapun, bukan? Anda juga bisa memberikan aturan dalam perjanjian sewa yang anda ajukan untuk menghindari hal-hal yang tak diinginkan. Misalnya saja seperti adanya pembangunan yang wajib dinegoisasikan terlebih dahulu dengan anda selaku pemilik rumah.

Pengaruh Material yang Digunakan pada Bangunan

pengaruh material

Dalam mendirikan suatu bangunan, penting bagi anda untuk mengetahui seluk beluk material bangunan terhadap bangunan yang akan didirikan, termasuk juga pengaruhnya. Dengan mengetahui pengaruh material maka anda bisa memutuskan material mana yang sesuai dengan kebutuhan anda. Nah, untuk lebih jelasnya berikut ini akan kita bahas mengenai jenis-jenis dan pengaruh material yang digunakan pada bangunan:

pengaruh material

Pengaruh Material Batu pada Bangunan

Batu menjadi salah satu material bangunan klasik dan paling mudah ditemukan. Ada banyak jenis batu yang bisa digunakan dalam konstruksi dan anda bisa memilihnya sesuai dengan tujuan konstruksi itu sendiri. Batu adalah material bangunan yang sangat padar sehingga bisa melindungi secara menyeluruh. Namun sayangnya batu sulit memberikan temperatur hangat, jadi suhu dalam ruangan akan terasa lebih dingin jika material batu digunakan.

Pengaruh Material Batu Bata pada Bangunan

Salah satu material yang umum digunakan dalam konstruksi adalah batu bata. Material yang dibuat dari tanah liat yang dibakar hingga berwarna kemerahan ini digunakan sebagai bahan bangunan penyusun dinding. Meskipun saat ini sudah ada gypsum dan bambu yang bisa menggantikan fungsi batu bata dalam konstruksi dan harganya lebih murah, namun nyatanya batu bata masih menjadi material yang populer. Penggunaan batu bata pada bangunan akan membuat konstruksi dinding lebih kuat dan kokoh.

Pengaruh Material Kayu pada Bangunan

Selain batu, kayu juga menjadi salah satu material bangunan yang sudah lama digunakan. Kayu biasanya berasal dari pohon atau tumbuhan berserat. Selain digunakan sebagai bahan bangunan, kayu juga digunakan untuk membuat lemari, kursi dan lain sebagainya. Beberapa hal yang membuat kayu populer sebagai material bangunan adalah beratnya yang bisa disesuaikan, kokoh dan kuat meski dibengkokkan, hingga semakin kokoh saat kayu dipadatkan secara vertikal.

Tidak hanya itu saja, nyatanya kayu juga cocok untuk segala musim sehingga aman digunakan dalam konstruksi. Biasanya kayu akan digunakan sebagai alat untuk menopang bagian atap hingga tiang untuk menyangga.

Pengaruh Material Metal pada Bangunan

Salah satu material bangunan paling kuat adalah metal. Material ini biasanya digunakan sebagai kerangka konstruksi bangunan besar atau sebagai pelapis permukaan gedung. Pada dasarnya ada cukup banyak jenis metal yang digunakan dalam bangunan seperti titanium, baja, krom, perak hingga emas.  Namun untuk struktur bangunan, baja, titanium dan campuran aluminium-timah bisa menjadi pilihan. Sedangkan krom, emas dan perak lebih cenderung dijadikan sebagai dekorasi.

Pengaruh Material Lumpur dan Tanah Liat pada Bangunan

Penggunaan tanah liat dan lumpur pada konstruksi bangunan biasanya bergantung pada bentuk bangunan seperti apa yang diinginkan. Kualitas tanah dan lumpur yang digunakan juga harus diperhatikan. Perlu anda ketahui bahwa campuran lumpur dalam pasir bisa melemahkan kekuatan bangunan. Sebaliknya tanah liat dan lumpur bisa menyatu lebih baik dengan material lain sehingga bangunan lebih kokoh. Sedangkan tanah liat menjadi salah satu material yang mampu menjaga keseimbangan suhu ruangan. Hal ini karena lumpur dan tanah liat mampu menahan panas yang akan dilepaskan secara berkala. Jadi pergantian musim tidak akan terlalu mengganggu hawa di dalam rumah.

Pengaruh Material Semen pada Bangunan

Satu lagi material bangunan yang memiliki pengaruh signifikan dalam proses konstruksi yaitu semen. Keberadaan semen ini sangat penting mengingat fungsinya sebagai perekat antar material (batu bata atau batako) hingga membuat pondasi kokoh. Pada dasarnya semen mengandung 4 unsur pokok yaitu batu kapur sebagai komponen utama, tanah liat, batu silica dan pasir besi. Campuran keempat unsur pokok ini akhirnya menghasilkan semen yang sangat vital perannya dalam proses pembangunan.

Semoga informasi di atas bermanfaat untuk anda..

Pengaruh Iklim Terhadap Ketahanan Bangunan

Indonesia  dikenal sebagai negara yang memiliki iklim tropis.  Terdapat dua musim yang berpengaruh di Indonesia yakni musim kemarau dan musim penghujan. Pengaruh musim atau iklim ini juga berpengaruh pada bangunan tempat tinggal atau pertokoan yang anda miliki. Dikarenakan memiliki kelembapan yang tinggi di beberapa tempat di Indonesia seperti  Kalimantan atau Sulawesi maka  rumah-rumah di pulau tersebut biasa dibangun diatas tiang-tiang atau umpak.  Ini artinya iklim memiliki dampak yang signifikan akan ketahanan bangunan.  Bangunan yang dianggap baik ialah bangunan yang mampu bertahan dalam cuaca apapun.

Iklim tropis mampu membuat kelembapan tinggi, radiasi matahari yang kuat dan temperature udara panas hingga sejuk. Salah dalam memndesain bangunan anda  maka akan menurunkan kenyamanan penghuni bangunan itu sendiri.  Tentunya anda tak ingin kan jika kenyamanan anda dalam bangunan terganggu, bukan? Untuk itu cermati dahulu beberapa poin berikut ini imbas dari iklim terhadap bangunan yang perlu anda cermati sebelum mendirikan bangunan.

Ada Pengaruh Panas Matahari

Dikarenakan beriklim tropis maka Indonesia sangat kaya akan sinar matahari. Sinar matahari ini juga sangat berpengaruh pada ketahanan bangunan yang anda dirikan. Suhu didalam bangunan akan mudah sekali terasa panas. Untuk itulah anda perlu membuatkan ventilasi untuk mengatur sirkulasi udara yang keluar masuk dalam bangunan.  Tidak hanya ventilasi anda juga butuh memberikan pembatas antara atap dan ruang bawahnya. Platform akan mampu dijadikan penahan panas dari atap  bangunan yang langsung terkena sinar matahari.

Sumber : https://elshinta.com/

Ingat Radiasi Sinar Langsung

Untuk mengurangi radiasi sinar  drai matahari anda bisa menggunakan sun shading.  Gunakanlah bahan bersel dan berongga pada bagian atap. Gunakanlah bahan dengan time lag ringan, dimensi dan berat yang kecil agar mampu mengurangi kadar kelembapan udara.  Sun shading juga bisa diaplikasikan dalam cat dinding bangunan yang dipakai.  Warna gelap akan dengan mudah menyerap panas  serta mampu memantulkan sinar matahari. Untuk  cat bagian luar bangunan pakailah warna cerah sedangkan bagian dalam bangunan bisa menggunakan warna gelap.

Angin Juga Ikut Berpengaruh Terhadap Ketahanan Bangunan

Tak hanya sinar matahari saja yang mempengaruhi ketahanan bangunan namun juga angin.  Angina mampu memberikan kesejukan namun jika berlebihan maka akan merusak kontruksi dalam bangunan yang anda miliki.  Tekanan angin yang terlalu tinggi  akan mampu mendesak kerangka dari  bangunan yang anda miliki.  Untuk itu bangun bagian atap-atap berat dengan dinding-dinding ringan.

Harus Siap Dengan Kelembapan

Iklim juga berpengaruh pada kelembapan bangunan. Kelembapan yang tinggi akan mempermudah keroposan dinding bangunan itu sendiri dan timbulnya jamur. Tak hanya ketahanan bangunan saja yang membuat anda khawatir namun juga kesehatan penghuni bangunan tersebut dari timbulnya jamur dan bakteri.  Untuk mengurangi kelembapan udara yang tinggi pada bangunan anda maka gunakan dinding porous.  Pakailah material yang kedap air untuk mengurangi kebocoran ketika hujan datang.  Pakailah sloof untuk bagian lantai bangunan. Untuk bagian list plank jangan memakai kayu namun fiber yang lebih kedap akan air. Tersedia pula cat waterproof untuk membuat bagian dinding bangunan tidak mudah merembes.

Walau anda sudah melindungi bangunan dengan material yang tepat namun selalu ingat untuk  merawat bangunan yang dimiliki. Anda bisa membersihkan bagian atapnya dari sampah atau daun kering dan ranting yang tak sengaja terbawa oleh angin. Cek ke segala sisi bagian pipa untuk memeriksa apakah ada yang mengalami keretakan. Jika anda bisa melakukan itu semua maka bangunan anda akan tetap kokoh walau iklim apapun yang dihadapi.

 

Hal Penting Dalam Membangun Rumah Yang Harus Diperhatikan

Dalam membangun rumah tak hanya mempertimbangkan material dan urusan budgeting saja.  rumah merupakan kebutuhan pokok yang  wajib dimiliki setiap keluarga.  Membangun rumah sendiri bisa jadi salah satu impian anda dalam kehidupan.  Tentunya dalam pembangunan rumah yang anda impikan saat ini perlu perencanaan yang matang. Hal ini agar anda tidak menemukan kendala saat proses pembangunannya. Untuk itu berikut hal-hal penting yang wajib anda perhatikan dalam membangun rumah dibawah ini:

Perhitungkan Anggaran Yang Dibutuhkan

Tentunya anggaran menjadi salah stau poin penting dalam membangun rumah impian anda.  Jika dana  belum cukup maka mulailah dengan menyicil materialnya terlebih dahulu.  Harga material rumah tidaklah murah maka sangat disarankan untuk menabung material rumah anda sedini mungkin. Toh, material ini tidak akan busuk atau rusak dimakan waktu. Anda bisa menyicil batu-bata, batako, pasir, semen atau cat dinding yang bisa bertahan lama.

Sumber : http://updateindonesia.com

Pertimbangkan Lokasi Rumah Anda

Selanjutnya pertimbangkan lokasi rumah  yang hendak dibangun.  Pilihlah lokasi yang strategis agar mempermudahkan akses transportasi dan fasilitas umum lainnya. untuk lokasi yang strategis biasanya dikenakan harga yang cukup tinggi. Biarpun begitu lahan yang anda miliki ini bisa jadi investasi untuk masa depan anda. Jangan lupa untuk menghindari tanah yang masih dalam sengketa sehingga periksa dengan hati-hati kelengkapan surat  saat pembelian lahan yang anda inginkan.

Pastikan Izin Membangun Rumah Sudah Ditangan

Untuk membangun rumah juga perlu izin dari pihak berwenang setempat. Anda perlu mengantongi dahulu izin membangun rumah atau IMB yang dikeluarkan oleh  kepala daerah setempat baik pemerintah kabupaten maupun kota. Lama kepengurusan IMB biasa memakan waktu hingga 15 hari kerja.  Untuk persyaratannya sendiri diantaranya ialah bukti pembayaran pajak bumi dan bangunan tahun berjalan, surat pernyataan kepemilikan tanah, fotokopi surat kepemilikan tanah, fotokopi identitas diri dan SPPT serta surat kuasa bila dikuasakan.

Persiapkan Desain Rumah Yang Hendak Dibangun

Tidak lupa untuk mempersiapkan desain rumah yang hendak dibangun. Apakah rumah yang hendak didirikan ini berlantai satu atau bertingkat-tingkat. Berapa ruangan yang diperlukan dan seberapa besar rumah yang ingin anda dirikan.  Apakah rumah yang ingin dibangun termasuk rumah minimalis atau tidak. Anda juga perlu menentukan perabotan yang dibutuhkan untuk rumah anda. Selain itu juga perlu ditentukan pintu, jendela atau kusen yang ingin digunakan.

Siapa Pekerjanya?

Keberhasilan membangun rumah impian anda juga tergantung dari para pekerja yang direkrut.  Dengan pekerja yang terampil maka desain rumah yang anda inginkan bisa dengan mudah diwujudkan.  Tidak hanya kemampuan pekerja sendiri yang patut anda perhatikan namun juga karakter pekerja yang dipilih. Pekerja yang jujur dan giat akan membantu anda dalam menghitung budget rumah yang  benar-benar dibutuhkan.  Tidak lupa untuk negosiasi perihal gaji yang dibayarkan dan bagaimana sistem pembayarannya seperti per hari, per minggu atau per bulan.

Cari Material Yang Tepat

Tentunya material penting untuk membangun rumah impian anda. Setelah memiliki perhitungan biaya dan seperti apa desain rumah yang hendak anda bangun maka mudah untuk belanja material yang dibutuhkan. Selain membeli material secara tunai, anda juga bisa membelinya secara kredit.  Penggunaan bahan bangunan yang tepat akan membuat rumah anda bisa berdiri  kokoh dan tahan akan setiap iklim yang dihadapi.

Itulah beberapa poin yang wajib anda perhatikan ketika membangun rumah.  rencanakan jauh-jauh hari agar anda tidak salah perhitungan dan lebih  siap dalam pembangunan rumah anda.

Hal Yang Perlu Diperhatikan Ketika Membangun Pondasi Gedung

membangun pondasi gedung

Dalam membangun sebuah gedung maupun bangunan tentu menetapkan pondasi sangatlah penting. Pondasi merupakan suatu bagian dalam konstruksi bangunan yang gunanya untuk menempatkan bangunan dan meneruskan beban yang ada diatasnya. Apabila pondasi dibangun kuat maka bangunan gedung maupun rumah anda juga akan kuat berdiri kokoh. Ada beberapa elemen yang perlu diperhatikan saat membangun pondasi gedung yang bisa anda simak sebagai berikut :

Sumber : https://i2.wp.com/dekoruma.blog

 

Kenali Jenis Pondasi

Ada beberapa jenis pondasi dalam membangun sebuah gedung.  Menurut jenisnya ada dua pondasi yakni pondasi dangkal dan pondasi dalam.  Pondasi dangkal digunakan untuk bangunan satu lantai sedangkan pondasi dalam untuk bangunan dua lantai. Tipe pondasi dangkal juga terdiri atas 4 tipe diantaranya ialah sebagai berikut :

  1. Pondasi cakar ayam digunakan untuk bangunan berukuran  60 x 60 cm dengan diameter 10 mm.
  2. Pondasi batu kali merupakan pondasi yang menggunakan batu kali dengan lebar 60 cm x 25 cm dan tinggi 60 cm.
  3. Pondasi Batu Bata dibuat dengan mencampur pasir, semen dan air dengan ukuran standar perhitungan
  4. Pondasi Foot Plat juga dikenal sebagai pondasi jalur yang terbuat dari beton bertulang

Untuk tipe pondasi dalam terbagi atas dua tipe yakni pondasi bore pile dan tiang pancang. Pondasi bore pile  dibuat dengan pengeboran kemudian memasukkan tulangan dan diakhiri dengan pengecoran. Pondasi tiang pancang dimulai dengan beton precast yang memiliki panjang 10 – 30 meter yang kemudian ditancapkan ke tanah saat proses pemancangan.

Jenis Tanah

Pengaruh tanah juga perlu diperhatikan saat membangun pondasi gedung. Jenis tanah terdiri dari tanah keras, sedang, lunak dan sangat lunak. Jenis tanah yang dipakai untuk pondasi ialah tanah keras yang kuat untuk dijadikan tatakan bangunan. Pondasi dapat diterapkan berdasarkan kedalaman tanah itu sendiri. Misalnya saja untuk tanah kedalaman 3-20 meter maka sebaiknya menggunakan pondasi dangkal atau pondasi dalam. Apabila tanah keras berada dalam lebih dari 20 meter maka ada baiknya menggunakan pondasi tiang pancang dan bored pile. Pondasi tanah yang lunak akan berbahaya bagi bangunan untuk berdiri kokoh. Tekstur tanah yang lembek ini biasa ditemukan di daerah lereng gunung.

Perhatikan Waktu Pembangunan

Waktu pembangunan juga perlu diperhatikan karena semakin lama pembangunannya maka biaya yang dikeluarkan juga akan lebih tinggi. Selain waktu anda juga perlu memperhatikan cuaca lingkungan bangunan. Pilihlah waktu pembangunan dimusim kemarau atau peralihan untuk menghindari hujan. Hujan dapat menghambat pengerasan pondasi bangunan yang hendak didirikan.

Arsitektur Bangunan

Selain waktu dan jenis tanah dalam membangun pondasi bangunan juga perlu memperhatikan arsitektur bangunan itu sendiri. Bentuk bangunan sangat mempengaruhi material berat yang nantinya akan anda gunakan. Untuk itu ada baiknya sebelum membangun sebuah pondasi anda sudah mengantongi desain rumah yang hendak dibangun. Rencanakan jauh-jauh hari agar aman dan sesuai dnegan ekspektasi anda.

Perhatikan Lokasi Sekitar

Terakhir, jangan lupa untuk memperhatikan lokasi geografis sekitar bangunan yang hendak dibangun. Cermati apakah kondisi tanah stabil dan lingkungannya tergolong aman untuk didirikan bangunan. Apakah tanah yang ada di lokasi tersebut tergolong kuat menompang bangunan ataupun tidak.  Beberapa lokasi  seperti pegunungan atau tepi pantai memiliki kondisi tanah yang tak biasa sehingga pembangunan pondasinya juga lebih rumit dilakukan.

Konsultasikanlah kepada pihak kontraktor terkait lokasi bangunan agar pembangunan gedung anda bisa lancar dilakukan. Semoga ulasan diatas membantu anda dalam membangun pondasi bangunan yang kuat sehingga bangunan dapat kokoh berdiri.

 

Cara Memperbaiki Tembok Retak

cara memperbaiki tembok retak

Tembok retak menjadi salah satu masalah yang pasti pernah anda alami. Pada dasarnya tembok retak bisa dibedakan menjadi dua yaitu retak struktur dan retak rambut. Keduanya jika dibiarkan bisa membahayakan kondisi penghuni rumah dan keindahan rumah juga akan terganggu. Biasanya apa yang akan anda lakukan jika mendapati tembok rumah anda mengalami keretakan? Membiarkannya karena menganggap masalah ini sepele? Atau anda bingung tidak tahu pasti apa yang harus dilakukan?

Bagaimana Cara Memperbaiki Tembok Retak?

cara memperbaiki tembok retak

Pada dasarnya tembok retak bisa terjadi karena beberapa hal yaitu seperti acian diaplikasikan sebelum plester mengering sempurna, komposisi adukan tidak pas, bahan baku berkualitas rendah, acian yang digunakan dari semen biasa dan masih banyak penyebab lainnya. Lalu bagaimana cara memperbaiki tembok retak ini? Simak ulasannya berikut ini:

  • Cara Memperbaiki Tembok Retak Rambut

Retakan yang satu ini terbilang sering diremehkan karena bentuknya yang kecil dan terlihat tidak membahayakan. Namun ini bisa membuat visual dinding rumah anda terlihat kurang indah. Untuk mengatasi tembok retak rambut ini anda bisa menggunakan base coat atau cat dasar untuk menutupinya. Namun jika ke depannya retak rambut ini menjadi lebih besar maka anda harus membuat plesteran baru.

  • Cara Memperbaiki Tembok Retak pada Bata

Pada kasus ini biasanya terjadi karena pondasi rumah goyang yang disebabkan oleh gempa bumi. Retakan yang terjadi biasanya berbentuk tegak lurus panjang atau menyamping. Pada dasarnya bata pecah dan membuat plesteran dan acian retak juga. Untuk mengatasinya, anda hanya perlu membuat celah kecil antara dinding dengan balok atas agar tekanan berkurang. Isi celah dengan karet atau styrofoam lalu buka retakan selebar satu cm sampai ke bata. Buat adukan semen pasir (1:5) untuk menutup retakan dengan rapi. Biarkan mengering selama 3 hari dan rapikan celah dengan acian putih. Setelah acian mengering maka labur tembok dengan plamir dan dilanjutkan dengan pengecatan kembali.

  • Cara Memperbaiki Tembok Retak Karena Beda Bahan

Retak karena beda bahan bisa terjadi karena plesteran menutup sambungan rembok campuran batu bata dengan beton atau kayu, contohnya pada sambungan pintu, kusen ataupun ventilasi. Retak yang satu ini akan mudah timbul meski sering di perbaiki. Cara mengatasi hal ini adalah dengan memotong kembali plester sepanjang 1 cm di sepanjang retakan. Lalu buat dilatasi dengan campuran plester dan polimer 4%. Isikan campuran ke dalam retakan setebal 2 mm dan biarkan mengering. Lanjutkan dengan merapikan permukaan menggunakan acian putih. Setelah 1×24 jam, isi talli air tersebut dengan paintable sealant agar visual dinding lebih rata.

  • Cara Memperbaiki Tembok Retak pada Saluran Pipa

Penyebab keretakan ini biasanya karena celah pemasangan pipa tidak dipotong sampai bata. Jadi celah hanya dibuat sampai bata atau pipa hanya diletakkan di atas bata lalu diplester kembali. Bentuk retakan pada saluran pipa biasanya terjadi di sepanjang garis pipa. Cara mengatasi retak yang satu ini adalah dengan membuka kembali plester pada saluran pipa (sekitar 5 cm ) dan bungkus pipa dengan kawat ayam. Lalu isi celah denganadukan semen pasir (1:5). Biarkan tambalan mengering hingga 3 hari lalu rapikan dengan acian putih.

  • Cara Memperbaiki Tembok Retak Karena Penyusutan

Hal ini bisa terjadi karena pelaburan acian terlalu cepat dan plester belum kering. Selain itu hal ini juga bisa terjadi karena kadar lumpur yang tinggi pada pasir dalam plesteran. Cara mengatasi tembok retak karena masalah ini adalah dengan melaburi acian lagi. Anda bisa menggunakan acian putih dengan polimer 2%. Ratakan permukaan dengan amplas halus setelah acian mengering. Tunggu lagi hingga 5 hari sebelum anda mulai mengecat kembali.

Semoga informasi di atas bermanfaat untuk anda..

Pentingnya Perawatan Beton

Beton merupakan salah satu bahan yang digunakan untuk membangun rumah impian anda. Anda juga mudah mencarinya disekitar lingkungan anda. Hal ini dikarenakan beton juga dipakai untuk pembangunan jalan, gedung bertingkat  hingga kebutuhan industri. Tak heran bila anda bisa menemukannya dengan mudah. Beton terbuat dari campuran semen,pasir dan air sehingga mudah sekali kering setelah dicetak. Tak sama dengan batu bata yang perlu dibakar terlebih dhaulu jika ingin lebih kuat untuk bahan bangunan. Penggunaan beton sendiri sudah dilakukan pada zaman Romawi namun hanya menggunakan bahan vulkanik seperti abu pozzolan.

Sifat dan Kelebihan Beton

Sumber : https://i0.wp.com/

Beton memiliki beberapa kelebihan diantaranya ialah mudah sekali dibentuk sesuai kebutuhan  kontruksi yang dibutuhkan. Beton juga sangat kuat dan lebih berat ketimbang bahan material kontruksi lainnya. Beton memiliki daya tekan yang besar namun lemah untuk tarikannya. Sifat dari material ini ialah semakin tua umurnya maka semakin kuat. Semakin keras material ini maka semakin tinggi suhunya. Bagi anda yang tinggal di lingkungan beriklim dingin tentu disarankan menggunakan material ini. beton tidak memerlukan waktu yang lama untuk membuatnya dan dicetak dalam ukuran besar. Anda tak butuh puluhan ribu beton untuk membangun sebuah rumah. cukup beberapa ribu saja anda bisa membangun rumah yang anda impikan.

Pentingnya Perawatan Beton

Walaupun kelihatannya kuat namun beton juga perlu mendapatkan perawatan. Tujuan dari perawatan beton sendiri diantaranya ialah mencegah adanya keretakan yang mungkin terjadi dimasa depan. Beton juga perlu dirawat untuk menjaga perbedaan suhu beton dengan sekitarnya yang terlalu besar. Perawatan beton ini juga diperlukan untuk stabilitas dan mencegah kehilangan air pada hari pertama pemakaian. Perawatan beton bisa berlangsung hingga 2 minggu lamanya untuk melihat kondisi kelembapan pada material ini. Hal ini sangatlah penting untuk proses hidrasi semen diawal-awal pemakaiannya.  Hidrasi yang berlebihan tentu akan berdampak tak baik pada kualitas dari beton itu sendiri. tingkat kelembapan beton yang baik ialah diatas 80 % untuk mencegah terjadinya keretakan. Pada umumnya banyak yang melakukan perawatan beton hanya 7 hari saja namun untuk hasil maksimal lebih baik lakukan perawatan hingga 2 minggu lamanya.

Cara Perawatan Beton

Ada beberapa cara untuk merawat beton pada kontruksi bangunan anda. Beberapa perawatan tersebut diantaranya ialah sebagai berikut :

  • Pembasahan

Perawatan ini dilakukan dengan menaruh beton didalam ruangan yang lembab saat melakukan uji beton. Cara lainnya ialah menyirami permukaan beton dengan air secara teratur atau menyelimuti bagian permukaannya dengan air atau karung basah.

  • Curing Dengan Membran

Ada pula yang melakukan perawatan dengan membrane atau lapisan seperti cat pada permukaan beton tersebut. Membrane ini juga kedap air yang terdiri dari dua macam yakni cairan bening dan cairan putih. Tak lupa untuk menjaga kestabilan suhu ruangan dari beton tersebut berada pada 23-28 derajat celcius. Penyimpanan yang semakin lama akan membuat kualitas beton yang dihasilkan juga semakin baik.

  • Pelapisan Memakai Kalsium Klorida

Selanjutnya ada pula yang menggunakan kalsium klorida sebagai pelapis permukaan beton. Hal ini dilakukan sebagai tindakan pengawetan karena kalsium klorida lambat laun akan berubah menjadi garam. Garam mampu menyerap kelembapan dan menjaga permukaan beton tidak retak. Hal ini menjaga kelembapan beton terjaga dan meningkatkan hidrasi. Selain menggunakan kalsium klorida ada pula yang menggunakan perawatan dengan pemanasan atau steam. Perawatan ini lumayan rumit sehingga dan harus konsisten dalam mempertahankan suhu.